deurningerstraat 5
Binnenstad, Oldenzaal
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in de Binnenstad
Aan de Deurningerstraat in Oldenzaal staat een vrijstaande woning uit 1900, een huis met een eigen gezicht in een levendige buurt. Met een vraagprijs van 519.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is daarmee een prijzige optie, zeker gezien het energielabel G, het minst zuinige label. Wie meer wil weten over vrijstaande woningen in Oldenzaal kan daar terecht.
Een woning met een verleden
De woning is gebouwd in 1900 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 132 vierkante meter op een perceel van 88 vierkante meter. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of staat van de woning, dus het is aan jou om te ontdekken wat dit huis te bieden heeft. Het energielabel is G, wat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De prijs per vierkante meter ligt op 3.932 euro, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De Binnenstad van Oldenzaal
De Binnenstad is een buurt met 2.555 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt kent 234 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 134 meter of Lidl op 409 meter, en ook Aldi en Jumbo zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Nutsschool voor Basisonderwijs op 317 meter en de Franciscusschool op 579 meter. De huisartspraktijk Bijland zit op 365 meter en de Service Apotheek Oldenzaal op 131 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 766 meter, en bushaltes met lijnen 60, 589 en 593 vind je op ongeveer 224 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KockvanBenthem Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over deurningerstraat 5, Oldenzaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 519.000 euro. In de Binnenstad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 459.063 euro en de mediaan op 453.250 euro. Deze woning zit dus boven het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs per vierkante meter is 3.932 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.591 euro per vierkante meter is. Het is daarmee een woning aan de hogere kant van het aanbod.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling van de woning. Het is een vrijstaande woning uit 1900 met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 88 vierkante meter groot. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, in 1900. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Binnenstad heeft veel voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 134 meter, Lidl op 409 meter en er zijn meerdere scholen, waaronder de Nutsschool voor Basisonderwijs op 317 meter. De huisartspraktijk Bijland zit op 365 meter en de Service Apotheek Oldenzaal op 131 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 766 meter en er zijn bushaltes met lijnen 60, 589 en 593 op ongeveer 224 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft 2.555 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen". De buurt is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.272.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KockvanBenthem Makelaars vermeldt geen details over de indeling, staat of kenmerken van de woning. Informatie over kamers, tuin, isolatie of verwarming staat niet in de advertentie. Je zult zelf contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen om meer te weten te komen over wat dit huis te bieden heeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rondom het huis.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau en geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
