Blaarthemseweg 89E
Bennekel-West Gagelbosch, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement in Bennekel-West, Gagelbosch
Dit appartement uit 2012 ligt in de wijk Bennekel-West, Gagelbosch, een buurt met ruim 3.300 inwoners en veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Eindhoven. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met een balkon en een energielabel A.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 48 m², verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie. Het appartement is eigendom belast met erfpacht en opstal, en de VvE-bijdrage is €129,02 per maand.
De buurt
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en een kwart 65-plussers, is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast". De buurt Bennekel-West, Gagelbosch heeft een park op drie minuten lopen en een huisarts om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 573 meter of Aldi op 708 meter. Basisschool Karel de Grote ligt op 434 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide binnen 500 meter te vinden. De bushalte Palestrinastraat is op 56 meter, met lijnen 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €341.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €219.000 naar €341.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sol Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blaarthemseweg 89E, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 19% onder de WOZ-waarde van €341.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 48 m², verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €129,02 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de galerij en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Karel de Grote ligt op 434 meter, en SALTO-basisschool de Hobbitstee op 586 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo en het groene lyceum Eindhoven op 589 meter. Er zijn in totaal 65 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Palestrinastraat op 56 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook halte Gagelbosch op 160 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,3 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €422.529, terwijl de mediaan op €410.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement ligt 35% onder het buurtgemiddelde. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 111 m², dus dit appartement is met 48 m² kleiner dan gemiddeld.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 573 meter, Aldi op 708 meter en Lidl op 950 meter. Ook Albert Heijn is op 1016 meter te vinden. Daarnaast zijn er diverse andere winkels in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Statistieken van Bennekel-West Gagelbosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.529 | €410.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.482 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.240 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Gestel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig gevende gevonden buurt
Er is helaas weinig tot geen contact met de buren en het kan 's avonds erg druk zijn nog buiten, maar het is een fijne buurt met genoeg winkels dichtbij
Lekker snel in de natuur. Fijne gemeenschappen bij de kringloop winkels en onder de studenten. Initiatief van de klusjes bus ook top. Af en toe overlast van daklozen bij de sibeliuslaan.
Ik woon er nu 10 jaar en ik merk dat er weinig contact is met buren en mensen inde straat, ook zijn er vaker steekpartijen om de hoek. Niet de fijnste buurt
Statistieken van Oud-Gestel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.518 | €443.691 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.455 | – |
| Huurprijs | €1.482 p/m | €1.447 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Blaarthemseweg 89E, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
