Blekerstraat 75
Keent, Weert
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Keent
Aan de Blekerstraat in de wijk Keent ligt dit appartement op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht en een balkon. Het is een portiekflat uit 1997 met energielabel B. Met een vraagprijs van €299.000 is de prijs marktconform, en de woning ligt daarmee 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.200. Ter vergelijking: appartementen in Weert hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 242 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €154,57 per maand.
Keent, een rustige wijk
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden is Keent een levendige wijk. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt", al merkt iemand op dat er "te weinig ondernomen" wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartspraktijk Parkhof zit op nog geen honderd meter, en de Service Apotheek Zuijdgeest is twee straten verder. Voor boodschappen is de Lidl om de hoek, en de Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool de Kameleon en Brede school Markeent liggen beide op loopafstand. De bushalte Weert, Dries met lijn 4 en 790 is vlakbij, en treinstation Weert ligt op 362 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €304.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €180.000 naar €304.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wel is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, en de hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Konings Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Blekerstraat 75, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €299.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €304.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Daarnaast is er een balkon en een inhoud van 242 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Keent beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig", en een ander noemt het "een hele fijne buurt". Er is ook een kritische noot: "er wordt te weinig ondernomen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartspraktijk Parkhof zit op 97 meter, en de Service Apotheek Zuijdgeest op 671 meter. De Lidl is op 392 meter, en de Jumbo op 810 meter. Basisschool de Kameleon en Brede school Markeent liggen beide op 431 meter. Treinstation Weert is op 362 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Blekerstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.041, gebaseerd op de makelaar-opgave van 74 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.231 per m², maar dat is inclusief grotere woningen. De vraagprijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.200.
