Boeierstraat 26
De Horn-Zuid, Alkmaar
BuurtEen appartement in De Horn-Zuid
Dit appartement aan de Boeierstraat 26 ligt in De Horn-Zuid, een buurt in Alkmaar waar het met 3.265 inwoners lekker druk is. De woning uit 1979 heeft energielabel B en staat te koop voor €300.000. Dat is scherp geprijsd, zeker als je bedenkt dat de gemiddelde vraagprijs voor een appartement in Alkmaar rond de €371.813 ligt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is B, wat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten.
De Horn-Zuid
De Horn-Zuid is een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,18 geven, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt met leuke mensen maar ook weer meer criminaliteit." Een ander noemt het "Alles dichtbij jammer van de onrust stokende jeugd." De buurt telt relatief veel 65-plussers, zo'n 24 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Meer over de buurt vind je op de De Horn-Zuid pagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 318 meter, Dekamarkt op 397 meter en Lidl op 442 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 1e Montessorischool Alkmaar op 144 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Het Kompas op 168 meter. De huisarts zit op 185 meter en de apotheek op 193 meter. Met de bus kun je vanaf halte Alkmaar, Europaboulevard op 228 meter, met lijn 5 en 6. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €175.000 naar €333.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, door spoorweglawaai 30 dB en door vliegverkeer 36 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boeierstraat 26, Alkmaar
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €300.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 10% onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde vraagprijs voor een appartement in deze buurt ligt rond de €371.813, dus deze woning zit daar duidelijk onder.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €333.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 90% gestegen, van €175.000 naar €333.000. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 318 meter, Dekamarkt op 397 meter, Lidl op 442 meter en Vomar op 493 meter. Jumbo zit op 833 meter. Je kunt dus lopend je boodschappen doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Europaboulevard op 228 meter, met buslijnen 5 en 6. Ook de haltes Laan van Troyes en Laan van Straatsburg zitten op loopafstand. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt De Horn-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,18, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt met leuke mensen maar ook weer meer criminaliteit." Een ander noemt het "Alles dichtbij jammer van de onrust stokende jeugd." Er zijn dus positieve punten, maar ook geluiden over overlast.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1979.
