Boekelose Stoomblekerij 105
Dorp Boekelo, Enschede
BuurtEen appartement met een bijzondere naam
Aan de Boekelose Stoomblekerij 105 in het buitengebied van Enschede staat dit appartement uit 2008. Met 124 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet huis, en de vraagprijs van 575.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de appartementen in Enschede.
Wat de woning biedt
De advertentie van Makelaardij Meerman vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de aanwezigheid van isolatie wordt niets gezegd. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label, en is gebouwd in 2008.
Leven in Dorp Boekelo
Met 2.755 inwoners en een kwart van de bewoners boven de 65 jaar is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Top mooi wandelen met de hond het rutbeek dichtbij, veel rust Top!" Een ander noemt het "buiten in het bos, maar in 5 minuten in een winkelcentrum". De buurt Dorp Boekelo heeft veel koopwoningen en relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 385 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 186 meter. Basisschool Molenbeek is ook dichtbij, op 385 meter. Buslijn 506 stopt op 273 meter bij de halte Boekelo, Weleweg. Het treinstation Enschede Kennispark ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder een groot winkelcentrum op ongeveer tien minuten fietsen, zoals een bewoner beschrijft.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 463.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van 297.000 naar 463.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 49 dB vanwege wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Meerman aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekelose Stoomblekerij 105, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 24% boven de WOZ-waarde van 463.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 56%, van 297.000 naar 463.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie van Makelaardij Meerman vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het appartement heeft een woonoppervlak van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie en is gebouwd in 2008.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Buslijn 506 stopt op 273 meter bij de halte Boekelo, Weleweg. Ook de haltes Landsteinerlaan en De Blekerij zijn dichtbij, op respectievelijk 285 en 304 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede Kennispark, op 4,2 kilometer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 385 meter, om de hoek dus. De huisartsenpraktijk De Windmolen zit op 186 meter en basisschool Molenbeek op 385 meter. Een grote supermarkt is op 500 meter afstand. Het winkelcentrum met drie supermarkten ligt op ongeveer tien minuten fietsen.
Hoe is de buurt Dorp Boekelo?
Dorp Boekelo heeft 2.755 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi buitenaf" en waardeert de rust en het wandelen met de hond.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij Meerman vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
