Bogaardenstraat 51C

De vraagprijs van 475.000 euro ligt 59% onder de gemiddelde vraagprijs van 1.147.517 euro in het Statenkwartier. De mediaanprijs in de buurt is 649.000 euro. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.163 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.323 euro per vierkante meter is.

Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag van een portiekflat. De woning heeft een balkon en een inhoud van 366 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 92 vierkante meter, maar de BAG-registratie vermeldt 117 vierkante meter. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.

Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op basis van het bouwjaar vóór 1970 en het feit dat 86% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.

In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 91 meter, Jumbo op 339 meter en SPAR op 428 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Montessori Basisschool op 165 meter en Basisschool Sint Aloysius op 399 meter. Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz zit op 363 meter en de apotheek op 371 meter. Bushalte Maastricht, Helmstraat met lijnen 3 en 7 is op 116 meter.

Het Statenkwartier heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 38% tussen 15 en 25 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen", terwijl een ander het "verouderd" noemt en klaagt over vochtige en tochtige woningen.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens een uitspraak te doen over de energieprestaties.

De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Helmstraat op 116 meter, met buslijnen 3 en 7. Ook halte Maastricht, Markt op 125 meter heeft lijnen 3, 4 en 7. Treinstation Maastricht ligt op 1,2 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes zijn dichtbij.

Het bouwjaar is 1700, wat betekent dat dit appartement in een historisch pand zit. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag. Het bouwjaar zegt niets over de onderhoudsstaat of de kwaliteit van de woning. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.