Een ruim appartement in het hart van Leiden
Dit appartement aan de Bouwelouwensteeg zit midden in de levendige binnenstad van Leiden, waar de grachten en steegjes op loopafstand liggen. Met 155 vierkante meter woonruimte verdeeld over één verdieping, is dit een van de grotere appartementen in Leiden. De huur van €870 per maand ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €1.175, wat deze woning scherp geprijsd maakt voor wat je ervoor terugkrijgt.
De buurt Marewijk
Marewijk is een bruisende buurt waar studenten en jonge werkenden elkaar ontmoeten. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", en noemt de supermarkt, apotheek en huisarts om de hoek. Een ander vult aan: "Gezellige buurt voor studenten waar wel te weinig huisvesting is want ik gun iedereen zo'n buurt!". Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 6,94. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is levendig, met af en toe geluid van studenten en feestgangers. Bekijk ook de buurt Marewijk voor meer cijfers.
Het leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn, die twee straten verder zit, of bij de SPAR om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Dirk op vijf minuten lopen. Kinderen gaan naar De Pionier of de Vrije School Mareland, beide op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je nodig hebt, van culturele uitjes tot parken.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via JM verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bouwelouwensteeg 51, Leiden
Is €870 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €870 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €1.175 voor huurwoningen. Met 155 vierkante meter woonruimte is dit een scherpe prijs, zeker gezien de ligging in de binnenstad. Het is wel een woning met energielabel G, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijkbaar aanbod in de buurt zit tussen de €680 en €2.395 per maand.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een woning met een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig de woning is. De officiële registratie staat in EP-Online.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Marewijk worden gemiddeld binnen 15 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Op dit moment staan er vijf huurwoningen te huur in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde huurprijs ligt op €1.175 per maand.
Is er veel geluidsoverlast in deze buurt?
Uit de buurtreviews blijkt dat er af en toe geluid is van studenten en feestgangers, vooral in het weekend. Een bewoner noemt het "niks onverwachts" en zegt verder tevreden te zijn. De buurt is levendig, ook 's avonds laat, en bewoners voelen zich er veilig. Het is een typisch binnenstadsgeluid dat bij een centrale ligging hoort.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De Albert Heijn zit op 175 meter, de SPAR op 255 meter en een Dirk op 359 meter. Ook een huisartsenpraktijk is dichtbij, op 800 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Pionier en de Vrije School Mareland. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer.
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €870 ligt 26% onder het gemiddelde van €1.175 in deze buurt. Dat komt waarschijnlijk doordat het energielabel G is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. Ook kan de woning iets ouder zijn, het bouwjaar is 1908. De prijs is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
