Een rustig appartement in de Leidse binnenstad
Dit appartement aan de Middelstegracht ligt in een knusse hoek van de Leidse binnenstad, waar de winkels en het bruisende centrum letterlijk om de hoek liggen. Met 71 vierkante meter woonruimte is het een compact maar compleet thuis, met energielabel A als zuinige basis. De huurprijs van €963 per maand ligt fors onder het gemiddelde van andere appartementen in Leiden, wat dit aanbod opvallend scherp maakt.
De buurt Pancras-Oost
Pancras-Oost is een rustige, knusse buurt in het centrum, zoals een bewoner het verwoordt: "Rustige centrum buurt, knusse buurt in centrum en zo bij de winkels etc." Het is een buurt die vooral draait om jonge mensen: 38 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 32 procent tussen de 25 en 45 jaar. Met 76 procent eenpersoonshuishoudens is het hier levendig en ongedwongen. De buurt Pancras-Oost heeft een gemiddelde beoordeling van 8,1 op basis van één review, wat een positieve eerste indruk geeft.
Het leven aan de Middelstegracht
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn ligt op 69 meter, en ook SPAR, Dekamarkt en Ekoplaza zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Pionier op 461 meter en Vrije School Mareland op 741 meter. Het Bonaventura College voor voortgezet onderwijs ligt op 873 meter. Alles wat je nodig hebt voor een doordeweekse routine zit hier dichtbij, midden in de gemeente Leiden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via www.hureninhollandrijnland.nl aangeboden. De woning is onderdeel van een woningcorporatie, wat de scherpe huurprijs verklaart.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Middelstegracht 66, Leiden
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €963 ligt 65 procent onder het buurtgemiddelde van €2.724. Dit komt doordat het een woningcorporatiewoning betreft, die vaak een lagere huur heeft dan vrije-sectorhuurwoningen. Het woonoppervlak van 71 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 m², wat ook meespeelt in de prijs.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten, omdat het energieverbruik voor verwarming en warm water laag is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand voor wie graag wandelt, of een kort ritje met de fiets. De exacte reistijd hangt af van je tempo en vervoerskeuze.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Albert Heijn ligt op 69 meter, SPAR op 493 meter en Dekamarkt op 549 meter. Ook Ekoplaza en Dirk zijn binnen 600 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn verschillende basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Pionier op 461 meter en Vrije School Mareland op 741 meter. Voor voortgezet onderwijs ligt het Bonaventura College op 873 meter. Ook zijn er in de wijde omgeving nog veel meer scholen te vinden.
Hoe is de buurt Pancras-Oost beoordeeld door bewoners?
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,1 op basis van één review. Een bewoner omschrijft het als een "rustige centrum buurt" en noemt het knus, met winkels dichtbij. Het is een positieve eerste indruk van een bewoner die de buurt goed kent.
