Een modern appartement in het centrum van Beverwijk
Dit appartement uit 2020 ligt in de buurt Koningstraat, vlak bij het winkelcentrum van Beverwijk. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €483.636 voor appartementen in Beverwijk. Het energielabel is A+, een zuinig label dat maar 9% van het koopaanbod in de buurt heeft. De woning is recent gebouwd, wat bijzonder is in een buurt waar veel panden van vóór 1945 dateren.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een dakterras. De woning is 79 m² groot en heeft een inhoud van 247 m³. Het is volle eigendom en verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €197 per maand.
Koningstraat: een levendige buurt
Met ruim 1.400 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 38% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander opmerkt dat "de buurt overspoeld is met werkbusjes en de parkeergelegenheid belabberd is geworden". De buurt Koningstraat zelf heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (59%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 100 meter of Albert Heijn op 165 meter, allebei om de hoek. De huisartsenpraktijk Duursma zit op 235 meter en de Service Apotheek Donker op 188 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Sleutelbloem op 807 meter. De bushalte Beverhof/Breestraat ligt op 142 meter met lijnen 73, 74, 75 en 572. Het treinstation Beverwijk is op 489 meter lopen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €390.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 529%, van €62.000 naar €390.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 88% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Portegies Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breestraat 118B, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €390.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €62.000 naar €390.000, een toename van 529%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 79 m² groot en heeft een inhoud van 247 m³. Je woont op de tweede woonlaag en er is een dakterras aanwezig. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB, van vliegverkeer 47 dB en van industrie 46 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Vomar zit op 104 meter en Albert Heijn op 165 meter. De huisartsenpraktijk Duursma is op 235 meter en de Service Apotheek Donker op 188 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 639 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Sleutelbloem op 807 meter. Het treinstation Beverwijk is op 489 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Beverhof/Breestraat op 142 meter, met buslijnen 73, 74, 75 en 572. Ook de halte Beverhof/Meerplein op 191 meter heeft lijnen 65, 72 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 489 meter en is te voet bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Wel is 88% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is van 2020. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Koningstraat?
De buurt heeft 1.415 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 59%. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", terwijl een ander klaagt over parkeerproblemen en afval.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €197 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van het appartement zelf.
