Een ruim appartement in De Esch
Dit appartement aan de Buitenbassinweg ligt in een rustige buurt in Rotterdam, vlak bij het park. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet huis, gebouwd in 1991 en voorzien van energielabel B. De huurprijs van 1415 euro per maand was marktconform voor deze buurt, waar vergelijkbare appartementen gemiddeld 1421 euro kosten. Bekijk ook appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
De buurt: De Esch
De Esch is een groene, rustige buurt met veel water en parken. Volgens de buurtdata wonen hier vooral veel eenpersoonshuishoudens (62 procent), en de gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog. Het is een gemêleerde buurt met zowel jongeren als ouderen. De sfeer is ontspannen, en bewoners waarderen de nabijheid van het groen. Meer over de buurt De Esch.
Het leven in de straat
Om de hoek vind je Basisschool de Esch, en iets verderop liggen nog meer basisscholen zoals Agnes en De Nieuwe Haven. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS, dat twee straten verder ligt, of bij SPAR express om de hoek. Ook een Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Het park ligt naast de deur. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenbassinweg 490, Rotterdam
Was de huurprijs van 1415 euro marktconform?
De gemiddelde huurprijs in De Esch was 1421 euro per maand, dus deze woning zat daar met 1415 euro net onder. De mediaan ligt op 1358 euro, en de prijzen variëren van 1083 tot 2250 euro. Met 97 vierkante meter was de prijs per vierkante meter ongeveer 14,59 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 14,04 euro. De prijs was daarmee marktconform.
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
De huurprijs was 1415 euro per maand voor 97 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 14,59 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 14,04 euro per vierkante meter. De prijs lag dus iets boven het gemiddelde, maar dat was te verklaren door de ruime opzet en het energielabel B.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is qua energieverbruik. Label B is beter dan het gemiddelde, maar niet het zuinigste. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het vervoermiddel en de route.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is PLUS op 561 meter, gevolgd door SPAR express op 780 meter. Ook Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt De Esch qua voorzieningen?
De Esch heeft goede voorzieningen: een huisartsenpraktijk op 800 meter, een grote supermarkt op 800 meter, en basisonderwijs op 700 meter. Ook een kinderdagverblijf en een restaurant liggen dichtbij. Het park ligt op 100 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 2,4 kilometer.
Is er veel criminaliteit in de buurt?
In de CBS-data over De Esch worden 347 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar het is lastig te interpreteren zonder vergelijking.
