Een ruim appartement in De Esch
Aan de Hoge Filterweg in Rotterdam staat dit appartement uit 1993 met energielabel A, een zuinig label dus. Met 101 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verhuurd voor 1575 euro per maand. De prijs ligt iets boven het gemiddelde van 1509 euro voor een huurappartement in de buurt, maar daar krijg je wel een ruime woning voor terug. Het aanbod aan appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar valt op door zijn omvang.
De buurt: De Esch
De Esch is een groene buurt langs de rivier, met veel water en parken in de buurt. Van de huishoudens is 63 procent eenpersoons, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige, gemengde buurt waar je zowel jonge stellen als ouderen tegenkomt. De woningvoorraad bestaat voor 78 procent uit huurwoningen, wat past bij het aanbod hier. Een bewoner zegt: "Het is hier heerlijk wonen, dicht bij het water en toch dicht bij de stad." De buurt De Esch heeft een dorps karakter binnen de stad.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS, die op loopafstand zit, of bij de SPAR express iets verderop. Voor de kinderen is Basisschool de Esch om de hoek, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De basisscholen De Gouden Griffel en Agnes liggen op tien minuten lopen, dus er is keuze genoeg. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen, van winkels tot cultuur, op korte afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoge Filterweg 422, Rotterdam
Is 1575 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 101 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is de prijs van 1575 euro iets boven het gemiddelde van 1509 euro voor een huurappartement in De Esch. De mediaan ligt op 1250 euro, maar die is gebaseerd op kleinere woningen. Voor een appartement van dit formaat is de prijs marktconform, zeker gezien het zuinige energielabel.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 15,60 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde voor huurappartementen in De Esch is 16,45 euro per vierkante meter. Dit appartement zit daar dus iets onder, wat het relatief voordelig maakt voor de oppervlakte die je krijgt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en geeft een betrouwbaar beeld van de energieprestatie.
Hoe is de buurt De Esch voor dagelijks leven?
De Esch is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 800 meter, en Basisschool de Esch op 700 meter. Het treinstation ligt op 3,6 kilometer, dus voor de trein moet je even fietsen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in De Esch?
Op dit moment staan er 11 huurappartementen te huur in De Esch, met prijzen variërend van 1083 tot 2250 euro per maand. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 87 vierkante meter, dus dit appartement is met 101 vierkante meter ruimer dan het gemiddelde aanbod.
Hoe snel worden huurwoningen in deze buurt verhuurd?
In de afgelopen periode zijn 44 huurwoningen in De Esch verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 46 dagen. Dat is een indicatie dat woningen hier redelijk snel van de markt gaan, maar het verschilt per woning en prijsklasse.
