Laan Op Zuid 1758
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement op Kop van Zuid
Dit gloednieuwe appartement uit 2024 aan de Laan Op Zuid is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te huur staan. Met een energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De huurprijs van €1.450 ligt zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €2.083, dus dat is scherp geprijsd voor deze buurt.
De [buurt Kop van Zuid - Entrepot] is een levendige stadswijk met zo'n 8.950 inwoners. Enkele bewoners noemen het "heel gezellig rustig en een mooie omgeving", al is er ook kritiek: "er word ook veel verbouwd in de omgeven van vroeg tot laat" en "de lift is altijd kapot". De meeste bewoners voelen zich veilig, zoals een van hen zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (43%) en relatief veel gezinnen met kinderen (32%).
Voor dagelijkse boodschappen is de SPAR express om de hoek, op zo'n twee straten verder. Ook Albert Heijn, Dirk en Lidl liggen binnen tien minuten lopen. Basisscholen zijn dichtbij: De Clipper en De Gouden Griffel staan beide op loopafstand, net als de Heldringschool. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, dus ook voor verder weg ben je snel op de [gemeente Rotterdam] aangesloten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan Op Zuid 1758, Rotterdam
Is €1.450 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.450 ligt zo'n 30% onder het gemiddelde van €2.083 in de buurt. Het appartement is met 69 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Vergeleken met andere huurwoningen in Kop van Zuid - Entrepot is dit aan de scherpe kant, zeker voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het om een zeer energiezuinige woning gaat. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze woning qua energieprestatie tot de beste categorie behoort.
Hoe is het wonen in de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het "gezellig rustig" en "een mooie omgeving", en meerdere bewoners voelen zich veilig. Er zijn wel geluiden over overlast: "soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt" en "er word veel verbouwd". Ook is er weinig natuur, omdat je midden in de stad woont.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de SPAR express ligt op 231 meter, dus om de hoek. Albert Heijn zit op 511 meter en Dirk op 583 meter, beide op ongeveer tien minuten lopen. Ook Lidl is met 635 meter goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe ver is het naar scholen en het ov?
Basisscholen De Clipper en De Gouden Griffel liggen op ongeveer 400 meter, dus op loopafstand. Het treinstation ligt op 1,0 kilometer, wat ongeveer tien minuten lopen is. Ook een kinderdagverblijf zit op 200 meter en een huisartsenpraktijk op 500 meter.
Wat is het bouwjaar van dit appartement?
Het appartement is gebouwd in 2024, dus het is gloednieuw. Dat betekent dat je als eerste bewoner erin trekt. Het energielabel A++ bevestigt dat het om een moderne, zeer energiezuinige woning gaat.
