Burg. Hustinxstraat 6A21
Stadscentrum · 6512 AD Nijmegen
Nieuw appartement op de tiende verdieping
Dit gloednieuwe appartement aan de Burg. Hustinxstraat ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen, op een steenworp afstand van winkels, horeca en het station. Met 58 vierkante meter woonoppervlak was het compact maar slim ingedeeld, en de laatst bekende vraagprijs van €418.000 was volgens de berekening scherp: die lag 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €785.945 voor appartementen in Nijmegen. De woning werd aangeboden sinds 10 oktober 2025.
Deze advertentie vermeldde geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Het appartement was wel volledig geïsoleerd en had gedeeltelijke vloerverwarming, volgens de makelaar. Deze woning staat sinds 27 september 2026 niet meer online.
Een nieuwbouwappartement met twee kamers
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de tiende woonlaag van een portiekflat. De woonkamer is ruim genoeg voor een zithoek en eettafel, en de open keuken sluit daar naadloos op aan. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het appartement is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen. De inhoud is 154 kubieke meter.
Leven in het Stadscentrum
Met bijna tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen: 37% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen en kleine parken. Wel is er afval op straat en overlast van bedelaars, vooral rond Molenpoort. De buurt Stadscentrum heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles over hoe het er dagelijks aan toegaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 112 meter of PLUS op 369 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Michiel de Ruyter op 591 meter en het Stedelijk Gymnasium op 433 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal op 587 meter en de apotheek op 668 meter. De bushalte Nijmegen, Tunnelweg ligt op 76 meter met lijn 6, en het Centraal Station is op 90 meter met tientallen buslijnen. Het treinstation Nijmegen ligt op 108 meter. Alles is hier binnen handbereik, en de gemeente Nijmegen biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden: via Hans Janssen Makelaars Nijmegen en via Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Hustinxstraat 6A21, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €418.000. Dat was scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Stadscentrum was €785.945, dus dit appartement lag daar 47% onder. Ook per vierkante meter was de prijs relatief laag. Het is een nieuwbouwappartement van 58 m², dus je betaalt vooral voor de locatie en het nieuwe karakter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de tiende woonlaag van een portiekflat. De woonkamer is open en ruim genoeg voor een zithoek en eettafel. De keuken is open en de badkamer heeft een douche en wastafel. De totale inhoud is 154 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus de indeling is modern en strak.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de tiende woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op hoe je het geluid ervaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 112 meter of PLUS op 369 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Michiel de Ruyter en het Stedelijk Gymnasium. De huisarts zit op 587 meter en de apotheek op 668 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 108 meter en er zijn veel bushaltes in de buurt.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum van Nijmegen?
Het Stadscentrum is een levendige buurt met bijna tienduizend inwoners, veel jongeren en studenten. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen en kleine parken. Wel is er afval op straat en overlast van bedelaars, vooral rond Molenpoort.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie of het bouwjaar van deze woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en oppervlakte zijn wel bekend.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement ligt op de tiende woonlaag, dus wateroverlast op straatniveau is minder relevant.
