Burg. Hustinxstraat 6A20
Stadscentrum · 6512 AD Nijmegen
Nieuw appartement op de tiende verdieping
Dit gloednieuwe appartement ligt op de tiende woonlaag van een portiekflat, midden in het bruisende centrum van Nijmegen. Met een laatst bekende vraagprijs van €339.000 lag dit appartement 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.492, wat het een interessante optie maakte. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hebben gemiddeld een andere prijsstelling. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 50 m², wat 43% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m². Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het gedeeltelijke vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Leven in het Stadscentrum
Met ruim tienduizend inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongeren wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn. De buurt Stadscentrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 112 meter of PLUS op 369 meter. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 591 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 433 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal op 587 meter, de apotheek op 668 meter. Bushalte Nijmegen, Tunnelweg met lijn 6 ligt op 76 meter, en treinstation Nijmegen op 108 meter. De gemeente Nijmegen heeft veel stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Hustinxstraat 6A20, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 lag 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.492. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.177, terwijl deze woning op €6.780 per m² zat. Het is een nieuwbouwappartement, wat het prijsverschil deels kan verklaren. De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 50 m² en de inhoud is 133 m³. Het ligt op de tiende woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het gedeeltelijke vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB en van industrie 45 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt in het centrum, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 112 meter, gevolgd door PLUS op 369 meter. Basisschool Michiel de Ruyter zit op 591 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 433 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal op 587 meter en de apotheek op 668 meter. Treinstation Nijmegen ligt op 108 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Bushalte Nijmegen, Tunnelweg met lijn 6 ligt op 76 meter. Op 90 meter zit bushalte Nijmegen, Centraal Station met een groot aantal lijnen. Treinstation Nijmegen ligt op 108 meter. Het centrum is daarmee goed bereikbaar met het OV, zoals ook een bewoner opmerkt: "Het is erg bereikbaar met het ov."
Wat voor buurt is het Stadscentrum?
Het Stadscentrum heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (79%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" maar merkt ook overlast van daklozen en zwerfafval op.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning was nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar en het energielabel stonden niet in de advertentie.
