Burg. Hustinxstraat 6A23
Stadscentrum · 6512 AD Nijmegen
Nieuwbouwappartement op de tiende verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de tiende woonlaag van een portiekflat ligt midden in het bruisende Stadscentrum van Nijmegen. Met een laatst bekende vraagprijs van €420.000 lag dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Nijmegen, namelijk 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.945. Dat maakte de prijs scherp, zeker voor een woning in het centrum. Deze woning staat sinds 27 september 2026 niet meer online.
Twee kamers, volledig geïsoleerd
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming. Met een woonoppervlak van 58 m² en een inhoud van 155 m³ is het compact maar compleet. De makelaar omschrijft de ligging als 'in centrum', wat paste bij dit adres.
Leven in de binnenstad
Met bijna tienduizend inwoners is dit een levendige buurt, waar jongeren tussen 15 en 45 jaar de dienst uitmaken. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op: "Veel last van bepaalde mensen." De buurt Stadscentrum kent relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 119 meter of PLUS op 367 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 432 meter en Basisschool Michiel de Ruyter op 598 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal op 586 meter en de apotheek op 664 meter. De bushalte Nijmegen, Tunnelweg met lijn 6 ligt op 71 meter, en treinstation Nijmegen op 115 meter. Alles wat je nodig hebt, zit in de gemeente Nijmegen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Hustinxstraat 6A23, Nijmegen
Waarom was de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 lag 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.945. Dat kwam doordat het gemiddelde in deze buurt werd opgetrokken door enkele zeer dure woningen; de mediaanprijs lag op €350.000. Dit appartement is met 58 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per vierkante meter was €7.241, wat 23% lager lag dan het buurtgemiddelde per m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de tiende woonlaag van een portiekflat. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een woonoppervlak van 58 m² en een inhoud van 155 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en was er gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (37 dB Lden) en industrielawaai (45 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 119 meter, gevolgd door PLUS op 367 meter. Voor onderwijs zijn er het Stedelijk Gymnasium Nijmegen (432 meter) en Basisschool Michiel de Ruyter (598 meter). De huisarts zit op 586 meter en de apotheek op 664 meter. De bushalte Nijmegen, Tunnelweg met lijn 6 ligt op 71 meter en treinstation Nijmegen op 115 meter.
Hoe is het wonen in het Stadscentrum van Nijmegen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op: "Veel last van bepaalde mensen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar en het energielabel zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
