Burg. Hustinxstraat 6A25
Stadscentrum · 6512 AD Nijmegen
Nieuwbouwappartement op de tiende verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de tiende woonlaag van een portiekflat ligt midden in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Met een laatst bekende vraagprijs van €418.000 lag dit appartement 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €785.945, wat het een scherpe prijs maakte voor deze locatie. Het was een van de appartementen in Nijmegen die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 27 september 2026 niet meer online.
Twee kamers, één slaapkamer, volledig geïsoleerd
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De makelaar omschrijft het als volledig geïsoleerd en voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming. Met een woonoppervlak van 58 m² en een inhoud van 154 m³ is het een compact maar compleet appartement. De ligging in het centrum betekent dat vrijwel alles op loopafstand is.
Leven in het Stadscentrum
Met bijna tienduizend inwoners is dit een levendige en dichtbevolkte buurt, waar veel studenten en jonge alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen en kleine parken. De buurt Stadscentrum kent wel overlast door zwerfafval en bedelende mensen, vooral rond de Molenpoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 126 meter of de PLUS op 365 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen tien minuten lopen, zoals Basisschool de Driemaster en het Stedelijk Gymnasium. De huisarts zit op 584 meter en de apotheek op 660 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 122 meter, en bushaltes met diverse lijnen zijn vrijwel voor de deur. De gemeente Nijmegen biedt daarmee uitstekende verbindingen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burg. Hustinxstraat 6A25, Nijmegen
Waarom stond er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar had deze gegevens niet gepubliceerd in de advertentie. Het bouwjaar en het energielabel zijn daardoor niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €418.000 lag 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €785.945 in het Stadscentrum. De gemiddelde vraagprijs in de buurt werd echter sterk beïnvloed door een paar zeer dure woningen; de mediaanprijs lag op €350.000. Het prijsoordeel is 'scherp' ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 58 m² en de inhoud is 154 m³. Het is een nieuwbouwappartement op de tiende woonlaag van een portiekflat. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en was er gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 126 meter of de PLUS op 365 meter. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen tien minuten lopen, waaronder Basisschool de Driemaster en het Stedelijk Gymnasium. De huisarts zit op 584 meter en de apotheek op 660 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 122 meter.
Hoe beoordelen bewoners het Stadscentrum?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen en kleine parken. Er is wel kritiek op zwerfafval en overlast door bedelende mensen, vooral rond de Molenpoort.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Het funderingsrisico is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 122 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Nijmegen, Tunnelweg op 68 meter met buslijn 6, en Nijmegen, Centraal Station op 100 meter met een groot aantal buslijnen. Het centrum is daarmee uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.
