Een appartement op de zesde verdieping met vrij uitzicht
Op de zesde woonlaag van een appartementencomplex uit 1958 vind je dit appartement van 71 vierkante meter. Het ligt in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.833. Ter vergelijking: appartementen in Vlaardingen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Drie kamers, dubbel glas en blokverwarming
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het appartement is in eigendom van een gemeentelijke erfpacht, die loopt tot 01-10-2055, met een jaarlijkse canon van €57,97. De VvE-bijdrage is €184,30 per maand.
Babberspolder Noord: een buurt met veel kinderen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vlaardinger Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt. Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt. er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn. Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt." De buurt Babberspolder Noord heeft een woningvoorraad van 901 woningen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 535 meter of bij Boon's Markt op 545 meter. Basisschool IKC Samen Wijs zit op 691 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Lentiz | Groen van Prinstererlyceum op 757 meter. De huisarts De Hogen Hoed zit op 992 meter en de BENU Apotheek Van Hogendorplaan op 430 meter. Buslijn 56 en 156 stoppen op 286 meter bij halte Sportlaan. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 23 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester A. van Walsumlaan 93, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €275.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.833. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in Babberspolder Noord te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.873, terwijl het buurtgemiddelde €4.127 per vierkante meter is. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 229 kubieke meter. Het appartement ligt op de zesde woonlaag van het gebouw.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in eigendom van gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 01-10-2055. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €57,97. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €184,30 per maand. De erfpacht loopt nog tot 2055, dus er is nog een lange periode te gaan voordat de erfpacht afloopt.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 23 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 535 meter en Boon's Markt op 545 meter. Op iets grotere afstand vind je de Lidl op 927 meter en de Jumbo op 944 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 286 meter loopafstand vind je bushalte Sportlaan, waar buslijn 56 en 156 stoppen. Ook halte Koninginnelaan op 401 meter en Meidoornstraat op 445 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Vlaardinger Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt. Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn. Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKC Samen Wijs zit op 691 meter afstand en heeft 220 leerlingen. Ook IKC Jan Ligthart op 885 meter is een optie voor basisonderwijs. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Lentiz | Groen van Prinstererlyceum op 757 meter of Het Lyceum Vos op 856 meter.
