Burgemeester Pruissingel 8
Centrum · 3131 JP Vlaardingen
Een bovenwoning met karakter in het centrum
Deze bovenwoning uit 1932 staat in het centrum van Vlaardingen, een buurt met ruim 6.500 inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met drie kamers en twee slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is het een compact maar compleet appartement. De laatst bekende vraagprijs van €239.500 was scherp, want die lag 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.481. Ter vergelijking: appartementen in Vlaardingen hadden gemiddeld een andere prijs per vierkante meter. Deze woning staat sinds 3 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De woning is in volle eigendom en heeft grotendeels dubbelglas, een cv-ketel en een inhoud van 272 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 81 m², de makelaar gaf 78 m² op. Het energielabel is D.
Centrum, een levendige buurt
Met 50% eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 430 meter of Dirk op 712 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool IKC Erasmus zit op 263 meter. De huisartsenpraktijk Weeshuisplein en Apotheek Billiton zitten beide op een paar minuten lopen. Buslijn 826 stopt op 273 meter bij halte Vlaardingen, Vondelstraat, en buslijnen 2, 56 en 156 op 336 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 5,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €252.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €151.000 naar €252.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AP Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Pruissingel 8, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €239.500 lag 5% onder de WOZ-waarde van €252.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €151.000 naar €252.000. De vraagprijs was daarmee lager dan de laatste taxatie.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud was 272 m³ en de woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1932, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het risico is dus gemiddeld voor de buurt.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 430 meter en Dirk op 712 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Erasmus op 263 meter. Huisartsenpraktijk Weeshuisplein zit op 330 meter en Apotheek Billiton op 387 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland in Schiedam ligt op 3,5 kilometer. Buslijn 826 stopt op 273 meter bij halte Vlaardingen, Vondelstraat.
Hoe is het wonen in het centrum van Vlaardingen?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." Een ander noemt parkeren lastig: "Het is alleen na half 7 's avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label is geen oordeel over de kwaliteit van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Waarom was de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €239.500 lag 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €355.481. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €3.597, terwijl deze woning €3.071 per m² vroeg op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in het centrum.
