Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse materialen en een indeling die is afgestemd op modern wonen. Met 106 m² woonoppervlak biedt het huis voldoende ruimte voor een stel of klein gezin. De woning staat in de wijk West, een deel van Utrecht dat de laatste jaren flink in ontwikkeling is. De vraagprijs van €737.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in een groeiende stad. Vergelijk je met andere woningen in Utrecht, dan zie je dat nieuwbouw in deze prijsklasse vaker voorkomt.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De bewoners zijn relatief jong: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De buurt is een chaos en de mensen zijn racist en boos." Het is een kritisch geluid, maar wel een die de sfeer in de straat kan kleuren. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3186), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die om de hoek ligt op 520 meter. Ook PLUS (808 m) en Boni (1054 m) zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Van Asch van Wijckschool (575 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Het treinstation is op tien minuten lopen (0,9 km). De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver CAB-rondom 225, Utrecht
De vraagprijs van €737.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€635.000) en ook boven de mediaan. De woning is echter nieuwbouw (2023) en heeft een oppervlakte van 106 m², wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn momenteel slechts twee koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe de woning zich verhoudt tot vergelijkbare nieuwbouwwoningen in Utrecht.
Op basis van één buurtreview wordt de sfeer als negatief ervaren: de bewoner noemt chaos, racisme en onterechte beschuldigingen. Het is een subjectief oordeel, maar wel het enige dat beschikbaar is. De buurt heeft een jonge bevolking en veel eengezinswoningen, wat kan wijzen op een gezinsvriendelijke omgeving.
Wel heeft 66,7% van de woningen in de buurt energielabel A+++ en 33,3% label A. Omdat de woning uit 2023 is, is de kans groot dat deze een hoog energielabel heeft, maar exacte informatie moet bij de makelaar worden opgevraagd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Van Asch van Wijckschool op 575 meter, gevolgd door Agora Hub030 (662 m) en Basisschool Jules Verne (687 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 1,8 km afstand. Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
In de buurt zijn in totaal 302 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig om de veiligheid te beoordelen. De enige buurtreview meldt onveilige verkeerssituaties en overlast. Het is aan te raden om de politiecijfers per categorie te bekijken en zelf een indruk te krijgen door de buurt te bezoeken.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De hoge omgevingsadressendichtheid (3186) wijst op een goed ontsloten stedelijk gebied. Voor de exacte OV-verbindingen kun je de reisplanner raadplegen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €790.492 | €722.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.118 | – |
| Huurprijs | €1.677 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.478 | €606.290 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.828 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.773 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.017 | €539.433 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.844 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.902 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
CAB-rondom 225, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
