Onder optie
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit nieuwbouwappartement aan de CAB-rondom 209 ligt in de Schepenbuurt, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van 732.000 euro zit dit appartement qua prijs per vierkante meter rond het gemiddelde van de appartementen in Utrecht.
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 106 vierkante meter op. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Met 1.830 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel nieuwbouw.
Om de hoek zit de Albert Heijn op 515 meter, en iets verder de PLUS op 802 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Van Asch van Wijckschool op 573 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisartsenpraktijk op 1,1 kilometer en de apotheek op 538 meter. Buslijn 11, 12 en 120 stoppen op 272 meter bij Station Zuilen, en het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 236 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB en van industrie op 66 dB, beide boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver CAB-rondom 209, Utrecht
De vraagprijs is 732.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 783.254 euro en de mediaan op 717.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.038 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.112 euro is. Daarmee zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de buurt.
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de industrie veroorzaakt geluid van 66 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 515 meter. Daarnaast zijn er een PLUS op 802 meter, een Boni op 1.056 meter en een Aldi en Nettorama op 1.128 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 66 supermarkten.
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er weinig sociaal contact is.
De dichtstbijzijnde basisschool is de Van Asch van Wijckschool op 573 meter. Daarna volgen Agora Hub030 op 663 meter en Basisschool Jules Verne op 681 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer.
Op 272 meter ligt de bushalte Utrecht, Station Zuilen met buslijnen 11, 12, 120 en Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 236 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen garantie voor deze specifieke woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €785.621 | €719.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.120 | – |
| Huurprijs | €1.799 p/m | €1.775 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Het is een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt
Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig. Nu wonen er wat mensen die het een stuk minder gezellig maken en zorgen voor onterechte overlast. Je word onterecht beschuldigd en er word gelijk politie bij getrokken. Ik vind het persoonlijk geen veilige buurt, auto’s rijden er ook erg hard en veel kinderen die onvoorzichtig omgaan met scooters of fatbikes
Ik heb het er best
De buurt is onrustig en er ligt vaak rommel op straat. En met onrustig bedoel ik dat als het november is dat er in de nacht al vuurwerk af gaat en dat er vaak mensen op straat hangen tot laat. Wel is er een snackbar en meerdere winkels in de buurt. Wel is er veel gedoe rondom bijvoorbeeld de riolering die gemaakt moet worden. Als dit aangegeven word door de bewoners duurt het soms maanden voordat er iets mee gedaan word en zelfs dan word het niet eens goed gedaan. Er is ook meer politie in de buurt nodig
Ik heb goeie ervaring in deze beurt mensen zijn respectvool het is en leuke plek om te wonen
Het is een mooie buurt met goed onderhouden huizen en tuinen, maar er is weinig contact tussen de bewoners. Hoewel de omgeving uitnodigend en netjes is, zie je nauwelijks mensen op straat en is er weinig interactie. Iedereen lijkt zijn eigen gang te gaan, wat de buurt ondanks zijn schoonheid een beetje eenzaam maakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.603 | €608.418 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.827 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.835 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
CAB-rondom 209, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
