Een nieuwbouwwoning in Utrecht-West
Deze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een flinke dosis licht. Met 97 m² woonoppervlak is het een fijne plek voor wie houdt van modern wonen zonder gedoe. De woning staat in de wijk West, een deel van Utrecht dat de laatste jaren flink in ontwikkeling is. De vraagprijs van €707.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in een stad waar de woningmarkt krap is. Vergelijk het met andere woningen in Utrecht om een beeld te krijgen.
De buurt: Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (88%) en een hoog percentage koopwoningen (87%). De bewoners zijn relatief jong: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Op basis van één beoordeling is de gemiddelde score een 4,38. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring in de buurt was vroeger erg goed. Het was leuk en gezellig." Wel wordt er melding gemaakt van verkeersoverlast en onterechte beschuldigingen. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 3186), maar een park of plantsoen is op twee straten afstand.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (op 5 minuten lopen) of PLUS (twee straten verder). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Van Asch van Wijckschool (op loopafstand) en Basisschool Jules Verne. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 199, Utrecht
Is €707.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €707.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€635.000) en ook boven de mediaan. De woning is echter nieuwbouw (2023) en heeft een energielabel A+, wat de prijs kan verklaren. In de buurt zijn momenteel slechts 2 woningen te koop, dus het aanbod is beperkt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de specifieke kenmerken en de vraag.
Hoe is de sfeer in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.?
De buurt heeft een gemengde sfeer. Uit één beoordeling blijkt dat het vroeger erg goed was, maar dat er nu overlast wordt ervaren door hardrijdende auto's en onterechte beschuldigingen. De gemiddelde score is 4,38, wat aangeeft dat de bewoner overwegend positief is. De buurt is zeer stedelijk met veel jonge bewoners en eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (513 m) en PLUS (807 m). Er zijn meerdere basisscholen, zoals Van Asch van Wijckschool (586 m) en Basisschool Jules Verne (681 m). Het treinstation ligt op 900 m, en een park of plantsoen is op 200 m. Ook zijn er huisartsen, restaurants en een bibliotheek binnen 2 km.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €707.000 voor 97 m², wat neerkomt op ongeveer €7.289 per m². Dat is hoger dan het gemiddelde in de buurt (€6.549 per m²), maar nieuwbouw heeft vaak een hogere prijs per m². Het energielabel A+ en het bouwjaar 2023 spelen hierin mee.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in totaal 302 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Uit de bewonersreview komt naar voren dat er onterechte beschuldigingen en politiebetrokkenheid zijn, wat als onveilig wordt ervaren. Ook wordt hard rijden genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A+ en 33,3% label A. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. Het is een groot voordeel van deze nieuwbouwwoning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Van Asch van Wijckschool (586 m), Agora Hub030 (673 m), Basisschool Jules Verne (681 m), en pc basisschool de Boemerang (962 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km.
