CAB-rondom 193
Schepenbuurt Cartesiusweg en omgeving, Utrecht
BuurtEen nieuw appartement aan het park
Dit appartement aan de CAB-rondom ligt in de Schepenbuurt, een buurt die volop in ontwikkeling is. Het is een nieuwbouwportiekflat op de tweede woonlaag, met een balkon en uitzicht op het park. De vraagprijs van 727.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in Utrecht, maar de woning is wel volledig geïsoleerd en heeft een zuinig energielabel A++. Appartementen in Utrecht zijn er in allerlei soorten en maten, maar dit exemplaar springt eruit door de ligging aan het park.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 328 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en gehele vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig. Het appartement is gelegen aan een park en in een woonwijk.
De buurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 513 meter of PLUS op 807 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 586 meter een optie. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op ruim een kilometer, en de apotheek Deli-Bergema is dichterbij, op 535 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 228 meter, en bushaltes Utrecht, Station Zuilen en Utrecht, Schepenbuurt zijn om de hoek met lijnen 11, 12 en 120. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 66 dB Lden, ook boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met slechts 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over CAB-rondom 193, Utrecht
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs is 727.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 783.254 euro en de mediaan op 717.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.058 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.112 euro per vierkante meter is. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 328 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en gehele vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig en het appartement ligt aan een park.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai is 66 dB Lden, ook boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met slechts 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 513 meter en PLUS op 807 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals de Van Asch van Wijckschool op 586 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep zit op 1.068 meter en de apotheek Deli-Bergema op 535 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 228 meter en er zijn bushaltes met lijnen 11, 12 en 120 in de buurt.
Hoe is de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt", maar mist sociaal contact. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals een administratieve omissie of dat het bouwjaar nog niet definitief is vastgesteld. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens een inschatting te maken van het bouwjaar. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
