Nieuwbouwappartement op de elfde woonlaag
Dit appartement op het Californiëplein 323 ligt in de Haarlemse buurt Winkelcentrum Schalkwijk, een wijk met veel nieuwbouw en een levendig winkelcentrum om de hoek. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor €565.900. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is de precieze bouwdatum niet bekend. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €544.541. Wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een moderne optie.
Ruime bovenwoning met vrij uitzicht
Het appartement is een bovenwoning op de elfde woonlaag, met één kamer en één woonlaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m² en een inhoud van 250 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk
Met 615 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge huishoudens wonen: 58 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt de buurt "goed ingedeeld in de huis/appartement verdeling". De buurt Winkelcentrum Schalkwijk heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Dekamarkt ligt op 180 meter, Albert Heijn op 237 meter en Lidl op 525 meter. Basisschool De Wijde Wereld is op 215 meter lopen. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 333 meter, de apotheek op 337 meter. Buslijnen 4 en 73 stoppen op 164 meter bij halte Haarlem, Andalusie. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3 kilometer. De gemeente Haarlem biedt met dit winkelcentrum en de nabije zorgvoorzieningen een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Haarlem OG.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Californiëplein 323, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €565.900. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €544.541. De prijs per vierkante meter is €5.895, op basis van de makelaarsopgave van 96 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €6.044.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) op de elfde woonlaag met één kamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is 96 m² en de inhoud 250 m³. De woning heeft een parkeerplaats. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via aardwarmte met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 96,7 procent van de koopwoningen een A+ of hoger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Winkelcentrum Schalkwijk?
De buurt heeft 615 inwoners, waarvan 58 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt de buurt "goed ingedeeld".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dekamarkt ligt op 180 meter, Albert Heijn op 237 meter en Lidl op 525 meter. Basisschool De Wijde Wereld is op 215 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 333 meter, de apotheek op 337 meter. Buslijnen 4 en 73 stoppen op 164 meter bij halte Haarlem, Andalusie.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de risicodata noemt de bodemsoort veen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 7 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
