Een appartement aan het water in Holland Park
Dit appartement uit 2020 ligt in Holland Park, een jonge wijk in Diemen waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met 3 kamers en 96 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €725.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €530.391 in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Diemen hebben gemiddeld een prijs van €7.063 per vierkante meter.
Een woning met vloerverwarming en stadsverwarming
De portiekflat op de eerste woonlaag heeft 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en vloerverwarming door het hele huis. De ligging is aan het water, aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 325 kubieke meter.
Een jonge buurt met veel jonge bewoners
Met 3.585 inwoners is Holland Park een buurt die vooral wordt bewoond door mensen tussen de 25 en 45 jaar, zo'n 69% van de bevolking. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig kinderen. Bewoners van de buurt Holland Park geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 457 meter of Jumbo op 612 meter. Voor kinderen is er basisschool Het Atelier op 359 meter en de Oecumenische Basisschool De Ark op 660 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 150 meter, de Diemer Apotheek Zuid op 606 meter. Met de buslijnen 44 en N87 bij halte Nienoord op 300 meter en metrostation Verrijn Stuartweg op 351 meter ben je snel onderweg. Treinstation Diemen Zuid ligt op 412 meter. De gemeente Diemen heeft volgens bewoners nog wel stappen te zetten op het gebied van woningbouw en bereikbaarheid. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Carel Willinkgracht 289 in Diemen, in de wijk Holland Park.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Yourstyle Vastgoed B.V. en Yourstyle Vastgoed. De woning staat onder andere op Vastgoed Nederland en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinkgracht 289, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €530.391 in de buurt Holland Park. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.063, terwijl deze woning op €7.713 per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 94 vierkante meter. Het prijsoordeel is dan ook 'aan de hoge kant'.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 325 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming door het hele huis.
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft vloerverwarming in het hele huis. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is gebouwd in 2020, dus relatief nieuw.
Hoe is de buurt Holland Park?
Holland Park is een jonge buurt met 3.585 inwoners, waarvan 69% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 457 meter en Jumbo op 612 meter. Basisschool Het Atelier zit op 359 meter en de Oecumenische Basisschool De Ark op 660 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park is op 150 meter en de Diemer Apotheek Zuid op 606 meter. Voor het OV heb je bushalte Nienoord op 300 meter met lijnen 44 en N87, en metrostation Verrijn Stuartweg op 351 meter met lijnen 50 en 53.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
De woning ligt dicht bij meerdere OV-haltes. Buslijnen 44 en N87 stoppen bij halte Nienoord op 300 meter. Metrostation Verrijn Stuartweg is op 351 meter en biedt lijnen 50 en 53. Station Diemen Zuid ligt op 412 meter en is bereikbaar met zowel bus als metro. Treinstation Diemen Zuid is op 412 meter afstand.
Wat is de ligging van het appartement?
Volgens de makelaar ligt de woning aan water, aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag. De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A. De ligging aan het water is een bijzonder kenmerk van dit appartement.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke risico's op deze punten. De woning ligt aan water, maar daar zijn geen specifieke risico's aan gekoppeld in de data.
