Carel Willinkgracht 923
Holland Park, Diemen
BuurtEen appartement in Holland Park
Dit appartement uit 2018 ligt in Holland Park, een buurt in Diemen die de afgelopen jaren flink is gegroeid. Met een energielabel A is dit een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten. De vraagprijs van €515.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €542.895. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Diemen ligt op dat niveau.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2018 en het energielabel is A.
Holland Park
Holland Park is een jonge buurt, bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Met 3.585 inwoners is het een levendige plek, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 527 meter of de Jumbo op 733 meter. Voor de kinderen is er basisschool Het Atelier op 355 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit om de hoek, op 268 meter, en de Diemer Apotheek Zuid is op 727 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Nienoord met lijn 44 en N87 ligt op 262 meter, en metrostation Verrijn Stuartweg met lijn 50 en 53 op 276 meter. Treinstation Diemen Zuid is op 512 meter afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen en hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinkgracht 923, Diemen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €515.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €542.895 in de buurt Holland Park. De prijs per vierkante meter is €7.464, gebaseerd op de woonoppervlakte van 69 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2018. In de buurt heeft 47,2% van de koopwoningen energielabel A en 52,8% heeft label A+. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Bushalte Nienoord met lijn 44 en N87 ligt op 262 meter, en bushalte Amsterdam Eekholt met lijnen 200, 271, 276, 300, 330 en 370 op 270 meter. Metrostation Verrijn Stuartweg met lijn 50 en 53 is op 276 meter. Treinstation Diemen Zuid ligt op 512 meter.
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool Het Atelier ligt op 355 meter, en basisschool Bijlmerhorst op 628 meter. Ook Islamitische Basisschool As Soeffah is op 628 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
