Verkocht onder voorbehoud
Oude Gracht-West, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan het Cassandraplein in Eindhoven combineert een zuinig energielabel A met een vriendelijke vraagprijs. Met 47 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De prijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €396.000, wat het een scherp aanbod maakt in vergelijking met andere appartementen in Eindhoven.
Oude Gracht-West is een rustige buurt met veel groen en een mix van woningtypes. De buurt telt zo'n 2900 inwoners, met een bovengemiddeld aantal eenpersoonshuishoudens (890) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Ongeveer de helft van de woningen is een koopwoning. De buurt Oude Gracht-West heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2422 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Het dagelijkse leven speelt zich af op loopafstand. De Albert Heijn en Aldi zitten allebei op 22 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Wethouder Van Eupen (543 m) en SBO Petraschool (625 m) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf (400 m) en een park of plantsoen (200 m) zijn vlakbij. De gemeente Eindhoven biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Brabant BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cassandraplein 5-06, Eindhoven
Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €396.000. Het appartement is met 47 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per m² is met €5.851 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.555, maar het energielabel A en de lage vraagprijs maken het een scherp aanbod.
Oude Gracht-West is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt is sterk stedelijk met een hoge dichtheid, maar voelt niet druk aan. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar om een beeld van de sfeer te geven.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, de rest heeft label D of lager.
Ja, op 22 meter zitten zowel een Albert Heijn als een Aldi. Basisscholen zoals Wethouder Van Eupen (543 m) en SBO Petraschool (625 m) zijn op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf (400 m) en een park (200 m) zijn dichtbij.
Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
In de buurt Oude Gracht-West stonden de afgelopen periode 16 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 32 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.071 | €449.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.776 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €546.338 | €494.744 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.773 p/m | €1.714 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Cassandraplein 5-06, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
