Een appartement op de zevende verdieping in Vlokhoven
Dit appartement aan de Maalakker 82A in Vlokhoven was met een laatst bekende vraagprijs van €299.000 de goedkoopste van de 23 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De prijs lag daarmee 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.717, wat het een marktconforme optie maakte. Het is een portiekflat op de zevende woonlaag, een type dat je vaker ziet in deze omgeving. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven, vindt hier een instap in de koopmarkt. Deze woning staat sinds 19 september 2026 niet meer online.
De woning op de zevende woonlaag
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De woning beschikt over dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De inhoud van de woning is 227 m³.
Leven in Vlokhoven
Met ruim 3.500 inwoners is Vlokhoven een levendige buurt in Eindhoven, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, en een van hen zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt het "een hele fijne rustige buurt, we kijken uit op een groot grasveld met speeltuintje." De buurt Vlokhoven heeft een sterk stedelijk karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 514 meter of de Jumbo op 717 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder SALTO-school Cornelis Jetses op 394 meter. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 678 meter en de apotheek op 651 meter. Met buslijn 4 bij de halte Andromedaplaats op 348 meter en de haltes Churchilllaan en Mercuriuslaan met lijnen 323 en 404 op 431 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast een ruim aanbod aan winkels en zorg in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico is de indicatie laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huizenbemiddelaar Makelaardij Eindhoven op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maalakker 82A, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €299.000 zich tot andere woningen in Vlokhoven?
De vraagprijs van €299.000 lag 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.717. Het was daarmee de goedkoopste van de 23 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.936, terwijl deze woning op €4.153 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 72 m². Het prijsverschil per m² is 6% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning lag op de zevende woonlaag van een portiekflat en had een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 71 m² aangeeft. De inhoud is 227 m³. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, maar dat stond los van het label.
Hoe is het wonen in de buurt Vlokhoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt het "een hele fijne rustige buurt, we kijken uit op een groot grasveld met speeltuintje." De buurt heeft ruim 3.500 inwoners en een sterk stedelijk karakter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 514 meter en de Jumbo op 717 meter. Basisscholen zoals SALTO-school Cornelis Jetses zijn op 394 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Visser en Hoffmann zit op 678 meter en de apotheek op 651 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. Voor het OV zijn er bushaltes met lijnen 4, 323 en 404 op ongeveer 350 tot 430 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
