Een portiekflat met vrij uitzicht
Deze portiekflat op de derde woonlaag aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan 308 ligt in de Generalenbuurt, een wijk met veel jaren zestig-bouw. Met een vraagprijs van €336.000 is dit een appartement in een rustige woonwijk. De woning wordt aangeboden voor een prijs die past bij het aanbod van appartementen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie komt op 75 m²). Het appartement heeft een balkon en is gelegen in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €125 per maand.
De Generalenbuurt
Met ruim 5.500 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Generalenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "de buurt is redelijk goed", maar merkt ook op dat het "afgelopen jaren een vreselijke rotzooi is geworden" rondom de flats. De buurt Generalenbuurt heeft een woningvoorraad van bijna 2.700 woningen, waarvan 43% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 471 meter of Albert Heijn op 801 meter. Basisschool Rapenland ligt op 634 meter en voor voortgezet onderwijs is De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 282 meter. De huisarts zit op 738 meter bij Gezondheidscentrum MensZorg en de apotheek op 749 meter. De bushalte Eindhoven, Europalaan is op 138 meter met lijnen 9, 323, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Brabant BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldmaarschalk Montgomerylaan 308, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €336.000. De woning is een portiekflat met drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar. De prijs per m² komt daarmee op €4.541 op basis van de makelaarsopgave. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is 74 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht. De verwarming gaat via blokverwarming en er is dubbel glas en muurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €125 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt in de advertentie. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van het appartement verwerft. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand en het gebouw is opgericht in 1966, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 471 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 801 meter, nog een Albert Heijn op 830 meter, Aldi op 830 meter en Lidl op 901 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 54 supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Europalaan op 138 meter, met buslijnen 9, 323, 404, 405 en 406. Ook Eindhoven, Generaal Pattonlaan op 262 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 1,7 kilometer. De buslijnen en het station bieden meerdere opties voor verplaatsingen.
Wat zeggen bewoners over de Generalenbuurt?
Bewoners van de wijk Generalenbuurt geven gemiddeld een 7,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd, centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". Een ander noemt het "de buurt is redelijk goed", maar merkt ook op dat het "afgelopen jaren een vreselijke rotzooi is geworden" rondom de flats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie. Met label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik.
