Een appartement met uitzicht over het park
Dit appartement op de zesde woonlaag kijkt uit over een park en ligt in het centrum van Tilburg, in de buurt Notre Dame. Met een vraagprijs van 290.000 euro was de prijs marktconform voor appartementen in Tilburg. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. Deze woning staat sinds 31 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement was 72 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 32.800 euro per jaar.
Een buurt met karakter
Met ruim 1.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar." Een ander noemt het "een rustige & veilige gezinsbuurt". De buurt Notre Dame heeft een stedelijk karakter met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool Harten4 zit op 84 meter, en het Theresialyceum op 169 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. De bushalte Hart van Brabantlaan is op 256 meter en heeft lijnen 1,2,3,4,45,131,136,137,300,301,371,637. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder veel voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 50 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jurgens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cederstraat 81, Tilburg
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 290.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.028 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 72 vierkante meter. De woning is een appartement uit 1965 met energielabel C. De prijs was marktconform voor appartementen in Tilburg.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het lag op de zesde woonlaag en had een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 32.800 euro per jaar. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van het appartementencomplex. De woning heeft dubbel glas en blokverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 50 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH XL en Aldi op ongeveer 900 meter. Basisschool Harten4 zit op 84 meter en het Theresialyceum op 169 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 850 meter afstand. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 256 meter, met lijnen 1,2,3,4,45,131,136,137,300,301,371,637. Daarnaast is er halte Prof. Cobbenhagenlaan op 292 meter en Bredaseweg op 458 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de sfeer van de buurt Notre Dame?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar."
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning.
