Koekoeklaan 42

De vraagprijs van €395.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€560.607). Dat is fors lager, maar houd er rekening mee dat het energielabel D is en het bouwjaar 1968. Vergelijkbare appartementen in Ooster Eng-Zuid zijn gemiddeld 90 m² en worden verkocht voor een mediaan van €487.500. De prijs lijkt dus aan de lage kant, maar de exacte staat van de woning is niet bekend.

Ooster Eng-Zuid is een rustige, groene wijk in Bussum met veel eengezinswoningen en appartementen uit de jaren 60 en 70. Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (88 misdrijven per jaar) en is goed voorzien van parken en speelplekken.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 41,2% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort onder het gemiddelde.

Ja, er is een Albert Heijn op slechts 42 meter afstand, dus die zit letterlijk om de hoek. Ook een Lidl en Dekamarkt zijn op loopafstand, ongeveer 10 minuten lopen. Voor biologische producten kun je terecht bij Ekoplaza, op zo'n 15 minuten lopen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Met de auto ben je snel op de snelweg.

In Ooster Eng-Zuid stonden koopwoningen in de afgelopen periode gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een prijs onder het gemiddelde mogelijk snel verkocht.