Een galerijflat met een scherpe prijs
Deze galerijflat aan de Koekoeklaan 42 in Bussum, in de buurt Ooster Eng-Zuid, staat te koop voor €375.000. Dat is een scherpe prijs, want de vraagprijs ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €560.607. Het is een appartement uit 1968 met energielabel D. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Gooise Meren.
Een woning met drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 289 m³ en er is een balkon. Je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder. Het appartement heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €287 per maand.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 2.385 inwoners is Ooster Eng-Zuid een redelijk grote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest." Een ander noemt het "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid. De buurt Ooster Eng-Zuid heeft een gemengd beeld, want er is ook een kritische stem over de sociale verhoudingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 42 meter afstand, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Ook de huisartsenpraktijk Bussum is dichtbij, op 46 meter. De Julianaschool Kwartellaan ligt op 378 meter en de Apotheek Bussum-Zuid op 367 meter. Buslijn 109 stopt op 164 meter bij de halte Bussum, H.A. Lorentzweg. Het treinstation Bussum Zuid ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is neergezet. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boshem Wonen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koekoeklaan 42, Bussum
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €560.607 in de buurt, dus de prijs is scherp. Per vierkante meter komt dat neer op €4.167, op basis van de opgegeven oppervlakte van 90 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer. Daarnaast is er een balkon en een parkeerkelder voor de auto.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1968, dus gebouwd vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 42 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De huisartsenpraktijk Bussum is op 46 meter en de Apotheek Bussum-Zuid op 367 meter. De Julianaschool Kwartellaan ligt op 378 meter. Buslijn 109 stopt op 164 meter bij de halte Bussum, H.A. Lorentzweg.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer." Een ander noemt de buurt "Compact" en vertelt dat hij er is geboren en opgegroeid.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €287 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom.
