Lange Vorststraat 89A
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen appartement in het hart van Goes
Dit appartement aan de Lange Vorststraat 89A ligt in het centrum van Goes, een levendige plek waar je zo de winkels en het uitgaansleven inloopt. Met een vraagprijs van €350.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Goes, dat ligt namelijk op zo'n €524.703. Een interessante optie voor wie in het centrum wil wonen zonder de hoofdprijs te betalen.
De woning zelf
Deze woning uit 1948 is een appartement op de tweede woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €20.700 per jaar.
De buurt Goes-Centrum
Met ruim 2.300 inwoners is dit een compacte stadskern, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (66%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68; een van hen zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "over t algemeen n schone, rustige buurt". Het aantal misdrijven ligt op 399 per jaar, maar de sfeer lijkt gemoedelijk. Meer over de buurt Goes-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 321 meter of de Jumbo op 607 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 445 meter en de Koelmanschool op 517 meter. De huisarts zit op 324 meter, de apotheek op 605 meter. De bushalte Goes, Westwal (Centrum) met lijnen 20, 23, 31, 132, 232, 582, 643, 645 en 646 ligt op 263 meter, en treinstation Goes op 468 meter. De gemeente Goes heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1948 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lange Vorststraat 89A, Goes
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.703 in de buurt Goes-Centrum. De mediaanprijs is €450.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning is met 80 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat het pand uit 1948 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn op 321 meter en de Jumbo op 607 meter. Basisscholen zoals de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm en de Koelmanschool liggen op respectievelijk 445 en 517 meter. De huisarts zit op 324 meter en de apotheek op 605 meter. Treinstation Goes ligt op 468 meter.
Hoe is de buurt Goes-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig.goed centraal gelegen." Een ander noemt het "over t algemeen n schone, rustige buurt". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (66%) en relatief veel 65-plussers (26%).
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €20.700 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat hier precies onder valt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is ook voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
