Chisinaustraat 4A
Leeuwesteyn, Utrecht
Bekijk buurtEen ruim appartement in Leeuwesteyn
Dit appartement aan de Chisinaustraat is een van de grotere huurwoningen in de buurt, met 141 vierkante meter woonoppervlak. Het is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. De huurprijs van €2.495 per maand ligt 36% boven het buurtgemiddelde van €1.828, wat gezien de extra ruimte en het hoge comfortniveau niet verrassend is. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit formaat is bijzonder.
Leeuwesteyn: een jonge, groene buurt
Leeuwesteyn is een nieuwe wijk in Leidsche Rijn, waar nog volop gebouwd wordt. Een bewoner zegt: "Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er wordt steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij een pluspunt als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen!" De buurt telt zo'n 2.585 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, maar er zijn ook gezinnen met kinderen. De buurt Leeuwesteyn is zeer stedelijk, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, op ongeveer 785 meter afstand, of bij de SPAR express op ruim een kilometer. Ook Albert Heijn, Aldi en Nettorama zitten binnen een straal van 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er de Eben-Haëzerschool op 585 meter, en KBS Onder De Bogen op dezelfde afstand. De Academie Tien, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op slechts 258 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie en cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HouseHunting op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chisinaustraat 4A, Utrecht
Is de huurprijs van €2.495 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 36% boven het gemiddelde van €1.828 voor huurwoningen in de buurt. Maar deze woning is ook 74% groter dan het buurtgemiddelde (141 m² versus 81 m²) en heeft een zeer zuinig energielabel. Vergeleken met andere grote appartementen in Utrecht is de prijs marktconform, al is het aan de hoge kant voor de buurt.
Wat zegt energielabel A+++ over de woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat het huis goed isoleert en efficiënt verwarmt.
Hoe is het gesteld met de buurt Leeuwesteyn?
Leeuwesteyn is een nieuwe, groene wijk in Leidsche Rijn. Een bewoner noemt het "verfrissend en vernieuwd" en waardeert de groei van het aantal huurwoningen. De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen dichtbij. De bevolking is jong: meer dan de helft is tussen 25 en 45 jaar.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen (beide basisonderwijs) liggen op 585 meter. De Academie Tien, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op slechts 258 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 500 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Chisinaustraat.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
Het gemiddelde van de 13 beschikbare huurwoningen in de buurt is €1.828 per maand, met een mediaan van €1.805. De prijzen variëren van €1.345 tot €2.295. Deze woning zit met €2.495 boven dat maximum, maar is ook aanzienlijk groter dan de meeste andere huurwoningen.
Ervaringen van Leeuwesteyn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Verfrissend en vernieuwd, dat is wat Leeuwensteyn is. Er word steeds meer huurwoningen gebouwd en dat is voor mij ben portier als ik later ook gewoon in Leidsche Rijn wil blijven wonen! Er komt ook steeds meer natuur terug waar echt tijd in is gestoken. Steeds mooier en groter, met de dag
Statistieken van Leeuwesteyn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €656.182 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.375 | – |
| Huurprijs | €1.828 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Leidsche Rijn
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Statistieken van Leidsche Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €779.140 | €714.897 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.191 | – |
| Huurprijs | €1.923 p/m | €1.869 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.613 | €548.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Chisinaustraat 4A, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
