Een ruim appartement in Kanaleneiland-Noord
Aan de Churchilllaan in Utrecht vind je dit lichte appartement uit 2018, met een woonoppervlak van 113 vierkante meter. De huur van €1.915 per maand ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €1.652, maar daar krijg je ook flink wat ruimte voor terug: het oppervlak is 61% groter dan het gemiddelde in de buurt. Het energielabel A+ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dit aanbod aan de hoge kant, maar de combinatie van nieuwbouw en formaat maakt het prijstechnisch begrijpelijk.
De buurt: Kanaleneiland-Noord
De buurt Kanaleneiland-Noord is een levendige wijk in Utrecht-Zuidwest, met ruim 8.500 inwoners. Het is een buurt met veel jongvolwassenen: 44% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een dynamische, stedelijke omgeving. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, wat past bij het karakter van de wijk.
Leven in de straat
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: Albert Heijn zit op 96 meter, Jumbo op 129 meter. Voor het onderwijs hoef je ook niet ver: basisschool De Kaleidoskoop ligt op 270 meter, de Lukasschool op 373 meter. Een groot deel van de gemeente Utrecht is binnen handbereik, met het centrum op fietsafstand. Het is een buurt waar je snel even de deur uit gaat voor een brood of een kop koffie, zonder dat je eerst de auto hoeft te pakken.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchilllaan 217, Utrecht
Is €1.915 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €1.652, maar het appartement is met 113 m² ook 61% groter dan het gemiddelde van 70 m² in de buurt. Per vierkante meter kom je uit op ongeveer €17, terwijl het buurtgemiddelde op €23,91 ligt. Daarmee is de prijs per meter juist lager dan gemiddeld, al blijft het absolute bedrag aan de hoge kant.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten als gevolg. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de bouwkundige staat. Bij een woning uit 2018 met dit label kun je rekenen op een lage energierekening.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 113 m² is dit appartement aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde huuraanbod in Kanaleneiland-Noord, waar de gemiddelde oppervlakte rond de 70 m² ligt. Dat is een verschil van ruim 60%. Voor wie veel leefruimte zoekt in Utrecht, is dit een bovengemiddeld ruim aanbod.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 96 meter, Jumbo op 129 meter. Verder zijn er SPAR express op 861 meter, Lidl op 881 meter en AH to go op 948 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus nauwelijks de deur uit.
Hoe is het gesteld met scholen in de omgeving?
Er zijn verschillende basisscholen dichtbij. De Kaleidoskoop ligt op 270 meter, de Lukasschool op 373 meter en KBS De Zeven Gaven op 376 meter. Ook kinderdagverblijven zijn op loopafstand te vinden, op ongeveer 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 900 meter.
Wat voor buurt is Kanaleneiland-Noord?
Kanaleneiland-Noord is een stedelijke wijk met ruim 8.500 inwoners, waar veel jongvolwassenen wonen: 44% is tussen de 25 en 45 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, wat de buurt een levendig en dynamisch karakter geeft. Het is een buurt met veel huurwoningen en een mix van culturen.
