Een rustig appartement in Transwijk-Noord
Aan de Van Vollenhovenlaan in Utrecht vind je dit lichte appartement van 74 vierkante meter, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De woning uit 1968 heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Met een huurprijs van 1750 euro per maand zit dit aanbod iets boven het gemiddelde van 1670 euro voor appartementen in Utrecht, maar de scherpe energieprestatie en de ruime opzet maken het een marktconforme keuze.
De buurt Transwijk-Noord
De buurt Transwijk-Noord is een rustige, groene wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Enkele bewoners noemen de buurt "een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum." De wijk telt veel eenpersoonshuishoudens (56 procent) en vooral mensen tussen de 25 en 45 jaar, wat zorgt voor een levendige maar rustige sfeer.
Het leven aan de Van Vollenhovenlaan
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: Jumbo ligt op 200 meter en Albert Heijn op 240 meter, dus twee straten verder. Basisschool Anne Frank zit om de hoek op 300 meter, en de International school Utrecht is op 450 meter te vinden. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, van restaurants op 500 meter tot een park op 600 meter lopen. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer, goed bereikbaar met de tram die langs de buurt rijdt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Eefje Voogd Makelaardij op Funda. De advertentie vermeldt alle belangrijke kenmerken, van energielabel tot oppervlakte.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Vollenhovenlaan 617, Utrecht
Is de huurprijs van 1750 euro redelijk voor dit appartement?
Met 1750 euro per maand zit je iets boven het gemiddelde van 1670 euro voor huurwoningen in Transwijk-Noord, maar de mediaanprijs ligt op 1730 euro. Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De prijs per vierkante meter is ongeveer 23,65 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 19,05 euro ligt. Dat verschil is te verklaren door de gunstige energieprestatie en de ruime opzet van de woning.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning goed presteert op het gebied van energieverbruik. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het hele pand, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 1968 is A+ een opvallend goed resultaat.
Hoe is het openbaar vervoer in Transwijk-Noord?
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er rijdt een tram langs de buurt en op meerdere plekken zijn bushaltes te vinden. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand, wat met de tram of bus goed te doen is. Bewoners noemen de buurt "makkelijk bereikbaar" en waarderen de korte reistijd naar het centrum van Utrecht, dat op 5 tot 6 minuten met de tram ligt.
Zijn er scholen in de buurt van de Van Vollenhovenlaan?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Anne Frank ligt op 306 meter, de Lukasschool op 350 meter en KBS De Zeven Gaven op 357 meter. Voor voortgezet onderwijs is de International school Utrecht op 446 meter te vinden. Ook zijn er kinderdagverblijven op 400 meter afstand, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De buurt heeft een groot winkelcentrum op vijf minuten lopen, met daarnaast twee kleinere winkelcentra aan beide kanten. Jumbo en Albert Heijn liggen op 200 tot 240 meter, dus om de hoek. Er is een park op 600 meter, een restaurant op 500 meter en een bibliotheek op 1,2 kilometer. Bewoners noemen ook de sportvereniging waar kinderen kunnen tennissen, hockeyen, voetballen en turnen.
Hoe veilig is Transwijk-Noord?
Bewoners omschrijven de buurt als "redelijk rustig" en geven aan weinig tot geen last te hebben van onrust. Er is weinig tot geen overlast in de wijk en er is een politiebureau op korte afstand. In 2023 zijn er 343 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 7 per 100 inwoners. De sfeer wordt als gemoedelijk en veilig ervaren.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 8,3. Ze noemen het contact met medebewoners vriendelijk en attent, en de buurt wordt omschreven als gemoedelijk en rustig. Er worden buurtborrels georganiseerd en er is een buurtcentrum waar bewoners elkaar ontmoeten. Sommigen merken op dat de gemeenschap nog wat meer saamhorigheid kan gebruiken, maar de initiatieven daarvoor zijn er wel.
