Churchillweg 74
Benedenbuurt, Wageningen
BuurtEen appartement met karakter in de Benedenbuurt
Dit appartement aan de Churchillweg 74 ligt in de Benedenbuurt, een buurt met een mix van leeftijden en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €335.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een van de appartementen in Wageningen en biedt een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning met potentie.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
Een buurt met een eigen gezicht
De Benedenbuurt telt zo'n 2.590 inwoners, met een opvallend hoog percentage eenpersoonshuishoudens (55%). Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt" waar mensen "altijd klaar staan voor elkaar". Een ander waardeert de "rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden" en de school in de buurt. Deze buurt Benedenbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Aldi zit op 22 meter afstand, en ook de Albert Heijn is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Montessorischool Wageningen op 305 meter, en de huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill zitten beide op ongeveer 100 meter. De bushalte Wageningen, Geertjesweg met lijn 3 is op 36 meter, en het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Churchillweg 74, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €501.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.764, terwijl het buurtgemiddelde op €4.768 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar let op: de oppervlakte is volgens de makelaar 89 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 259 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 96 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten is het goed om naar het verbruik te kijken.
Hoe is de buurt Benedenbuurt om in te wonen?
De Benedenbuurt heeft ongeveer 2.590 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (55%) en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt" met gezellige mensen, een ander waardeert de rust en de wandelmogelijkheden. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 59.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 22 meter afstand, en ook de Albert Heijn is op loopafstand (319 meter). De Montessorischool Wageningen is op 305 meter, en de huisartsenpraktijk Onderstal en Service Apotheek Churchill zitten beide op ongeveer 100 meter. De bushalte Wageningen, Geertjesweg met lijn 3 is op 36 meter. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 5,7 kilometer.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
In de advertentie wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel basisinformatie zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte, maar details over bijvoorbeeld isolatie, verwarming of eigendomssituatie ontbreken. Die informatie staat niet in de advertentie.
