Een royale tussenwoning in Kloosterzande
Deze tussenwoning aan de Cloosterstraat 1 in Kloosterzande is met een vraagprijs van €485.000 de duurste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €360.100, maar de woning is ook fors groter: met 283 m² woonoppervlak is hij 116% groter dan het gemiddelde van 131 m² in de buurt. Het is een tussenwoning in Hulst met een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 694 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras en een inpandige garage. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het bouwjaar is 1965. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 270 m² op, de makelaar 283 m².
De buurt Molenstraat
Met 910 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige buurt", een ander: "Mooi en rustig, maar alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven in de buurt is 13 per jaar. De buurt Molenstraat heeft een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 342 meter, om de hoek dus. Basisschool 't Getij is op 602 meter, en de huisartsenpraktijk De Groenendijk op ruim een kilometer. De BENU Apotheek zit op 258 meter. De bushalte Kloosterzande, Cloosterstraat is op 84 meter en wordt bediend door lijn 589 en 610. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 9,9 kilometer. De gemeente Hulst is een landelijke gemeente in Zeeuws-Vlaanderen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is laag (in 2050 gemiddeld).
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Moovs Makelaars en Taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cloosterstraat 1, Kloosterzande
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €485.000. Dat is 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €360.100 in de buurt Molenstraat. Het is ook de duurste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €1.714, gebaseerd op de makelaarsopgave van 283 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 694 m³. Er is een dakterras en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 283 m², maar de BAG-registratie geeft 270 m² op.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een verhoogde indicatie van funderingsrisico op dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 342 meter, en de BENU Apotheek op 258 meter. Basisschool 't Getij is op 602 meter. De huisartsenpraktijk De Groenendijk zit op 1.061 meter. De bushalte Kloosterzande, Cloosterstraat is op 84 meter en wordt bediend door lijn 589 en 610. Het treinstation Krabbendijke ligt op 9,9 kilometer.
Hoe is de buurt Molenstraat om in te wonen?
De buurt heeft 910 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hulst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", een ander: "Mooi en rustig, maar alles is zo ver weg". Het aantal misdrijven is 13 per jaar.
