Een modern appartement in Zutphen
Dit appartement aan de Coenensparkstraat is een frisse huurwoning uit 2021, met energielabel A. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.250 ligt 11% onder het buurtgemiddelde van €1.399, wat het een scherpe prijs maakt voor wat je krijgt. Het is een van de appartementen in Zutphen die nu op de markt zijn.
De buurt Marswegkwartier
Het Marswegkwartier is een rustige buurt waar 41% van de bewoners 65 jaar of ouder is, en 43% van de huishoudens uit één persoon bestaat. De sfeer is daardoor gemoedelijk en overzichtelijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een buurt met veel ouderen en alleenstaanden. De buurt Marswegkwartier ligt op loopafstand van het station, zo'n tien minuten lopen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen is de SPAR om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen. De AH XL ligt twee straten verder, zo'n tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is het Kompaan College naast de deur, en de Jenaplanschool de Hoven ligt op tien minuten lopen. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eggink Maalderink Zutphen. De advertentie is actief op drie verschillende platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coenensparkstraat 19, Zutphen
Is de huurprijs van €1.250 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 11% onder het buurtgemiddelde van €1.399, terwijl de woning 60 m² meet tegen een buurtgemiddelde van 169 m². Dat betekent dat je per vierkante meter relatief veel betaalt, maar de totale prijs is lager dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd. Het is een scherpe prijs voor een appartement van deze omvang.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2021 is dat doorgaans prima in orde.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op ongeveer 1 kilometer afstand, wat neerkomt op zo'n tien minuten lopen. Dat maakt de woning goed bereikbaar voor wie met de trein reist. De exacte naam van het station wordt in de advertentie niet genoemd.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de SPAR ligt op 384 meter, dus om de hoek. De AH XL ligt op 1088 meter, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er binnen vijf kilometer nog tien andere supermarkten te vinden, waaronder Lidl, Aldi en PLUS.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
Het Kompaan College ligt op 190 meter, dus naast de deur. De Vrijeschool Zutphen VO, Reggestroom ligt op 578 meter en het Eligant Lyceum op 644 meter. Voor basisonderwijs is de Jenaplanschool de Hoven op 822 meter te vinden.
Hoeveel woningen zijn er momenteel te huur in deze buurt?
Op dit moment staan er vier huurwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €1.399. De prijzen variëren van €1.340 tot €1.500. Deze woning zit met €1.250 onder het laagste aanbod, wat het een relatief voordelige optie maakt.
