Verkocht onder voorbehoud
Marswegkwartier, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Coenensparkstraat ademt de rust van een groene, goed onderhouden buurt. Het is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt dit aanbod 26% onder het buurtgemiddelde van €709.167, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning van deze kwaliteit. Bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
De buurt Marswegkwartier is een rustige wijk met veel groen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit 65-plussers (39%), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (9% van de huishoudens). De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (90%), wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR, die twee straten verder ligt. Ook de AH XL is op tien minuten lopen. In de buurt vind je diverse scholen, zoals het Kompaan College (om de hoek) en Jenaplanschool de Hoven (tien minuten lopen). Het treinstation van Zutphen is op loopafstand (vijf minuten lopen). De gemeente Zutphen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Coenensparkstraat 21, Zutphen
De vraagprijs van €525.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€709.167). Het appartement is wel kleiner (90 m²) dan het buurtgemiddelde (125 m²). De prijs per vierkante meter is met €5.833 iets boven het buurtgemiddelde van €5.640. Gezien de moderne bouw en het energielabel A is de prijs marktconform.
Woningen in het Marswegkwartier worden gemiddeld in 11 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Het is goed om je voor te bereiden als je interesse hebt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A en 33,3% label A+.
Het Marswegkwartier is een rustige, groene buurt met veel moderne woningen (90% na 2010). Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het treinstation van Zutphen is op 800 meter.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Kompaan College (voortgezet onderwijs) ligt op 200 meter, Jenaplanschool de Hoven (basisonderwijs) op 827 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen een straal van 1,5 km.
Het centrum van Zutphen is op loopafstand. Het treinstation ligt op 800 meter, en het park of plantsoen op 1,4 km. De binnenstad met winkels en restaurants is goed bereikbaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.875 | €533.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.046 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.435 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Coenensparkstraat 21, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
