Contrescarp 126
Marswegkwartier, Zutphen
BuurtEen appartement met een straatje voor de deur
Aan de Contrescarp in Zutphen staat dit appartement uit 2021, een rustig plekje in het Marswegkwartier. Met 83 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Zutphen die nu te koop staan.
Wat je krijgt voor je geld
De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het appartement is 83 vierkante meter groot, volgens de BAG-registratie.
Het Marswegkwartier in het kort
Met 1.765 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt het "een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar." De buurt Marswegkwartier heeft een mix van jong en oud, al wonen er vooral veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op 400 meter lopen, of bij de AH XL op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er Jenaplanschool de Hoven op 750 meter, en het Kompaan College ligt op 230 meter. De huisarts zit in de Hoven, op 670 meter, en de BENU Apotheek Nieuwstad op 540 meter. Het treinstation Zutphen ligt op 330 meter, en bushaltes met lijnen als 28, 58 en 81 zijn ook dichtbij. De gemeente Zutphen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eggink Maalderink Zutphen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Contrescarp 126, Zutphen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. Dat is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 694.000 euro is. De prijs per vierkante meter is 6.325 euro, op basis van de BAG-oppervlakte van 83 vierkante meter. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verkocht.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 58 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 407 meter. Op iets meer dan een kilometer ligt de AH XL, en de Lidl op 1,4 kilometer. Ook de Aldi en PLUS zijn binnen 1,6 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Zutphen ligt op 333 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zutphen, Station op 314 meter, met lijnen 28, 58, 81, 83, 84, 86, 87, 193, 504, 515, 604, 651 en 682. Ook halte IJsselbrug en Rijkenhage zijn op loopafstand.
Wat vinden bewoners van deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een ander noemt het "een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 83 vierkante meter staat wel in de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
