Hendrik van Deventerstraat 138
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Valkenboskwartier
Dit appartement uit 1917 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 geven. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Den Haag. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 254 m³. De achtertuin is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage, en is 55 m² groot. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 62 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft.
Een levendige buurt
Met ruim 11.600 inwoners is dit een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt: "Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt". De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving. De gemeente Den Haag is groot en heeft veel voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Ekoplaza op 229 meter en Albert Heijn op 258 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 394 meter. Voor het onderwijs is basisschool De Parachute op 0,5 kilometer. De bushalte Weimarstraat met lijn 21 is op 266 meter, en tramhalte Fahrenheitstraat met lijnen 3 en 12 op 329 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 3,3 kilometer. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik van Deventerstraat 138, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 442.179 euro voor koopwoningen in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 6.435 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 m². Het woonoppervlak is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 254 m³. De achtertuin is 55 m² groot en valt onder de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, die uit 1917 stamt. In de buurt heeft 26,2% van de koopwoningen ook label A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 229 meter of Albert Heijn op 258 meter. De huisarts zit op 0,4 kilometer en de apotheek op 394 meter. Basisschool De Parachute is op 0,5 kilometer. Voor het OV zijn er bushalte Weimarstraat met lijn 21 en tramhalte Fahrenheitstraat met lijnen 3 en 12.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt het "een hele fijn buurt", maar merkt op dat het gehorig kan zijn door de drukke weg. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
