Een bovenwoning in het centrum van Hatert
Deze bovenwoning aan de Couwenbergstraat 123B ligt in Hatert, een buurt in Nijmegen-Zuid. Met een vraagprijs van 350.000 euro is dit een appartement uit 1965 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
De bovenwoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 62 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming is elektrisch. De VvE-bijdrage bedraagt 5000 euro per jaar.
Leven in Hatert
Met ruim 10.000 inwoners is Hatert een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander noemt: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." De buurt Hatert heeft een mix van leeftijden, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 72 meter, de Lidl op 117 meter en de Aldi op 445 meter. Basisschool Vossenburcht is op 310 meter en Basisschool De Klumpert op 444 meter. De huisartsenpraktijk Dukenbrug zit op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Hatert op 170 meter. Buslijn 6 en 616 stoppen bij de halte Couwenbergstraat op 57 meter. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Pellegrom Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Couwenbergstraat 123B, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze bovenwoning is 350.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 62 m². In de buurt staan momenteel 30 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 404.667 euro en een mediaan van 375.000 euro.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 62 m². Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming is elektrisch en de VvE-bijdrage is 5.000 euro per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 72 meter, de Lidl op 117 meter en de Aldi op 445 meter. Basisschool Vossenburcht is op 310 meter en Basisschool De Klumpert op 444 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo op 850 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 170 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nijmegen, Couwenbergstraat ligt op 57 meter en wordt bediend door lijn 6 en 616. Halte Hatert Centrum op 85 meter heeft lijn 6, 9, 406 en 810. Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op 2,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Hatert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal." Een ander: "Wij kunnen met de hele buurt goed opschieten." Er is ook kritiek: "Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1965, vóór 1970, en 86% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
