Verkocht onder voorbehoud
Lage Mors, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Cruquiuslaan in Leiden heeft een energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. Met 82 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1974 is het een solide woning in een rustige buurt. De vraagprijs van €400.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €506.929, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leiden.
De buurt Lage Mors is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel ouderen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Gaat hard achteruit. Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houd niemand meer rekening met een ander. Ook het onderhoud van gemeente en van prive tuinen is erg slecht." De buurt kent een hoge bevolkingsdichtheid en is zeer stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is ook Albert Heijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Morskring, twee straten verder, of naar Basisschool Pacelli, ook vlakbij. De gemeente Leiden biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor recreatie, met een park of plantsoen op een paar minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Cruquiuslaan 45, Leiden
De vraagprijs van €400.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€506.929). De mediaanprijs in Lage Mors is €459.500, dus deze woning is aanzienlijk lager geprijsd. Houd wel rekening met het energielabel E, dat hogere stookkosten met zich meebrengt.
In de afgelopen periode zijn er 45 koopwoningen verkocht in Lage Mors, met een gemiddelde verkoopprijs van €447.433. De gemiddelde verkooptijd was 46 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van de hand gaan.
Het energielabel E is relatief zuinig voor een woning uit 1974. In de buurt heeft 64,7% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement scoort iets beter dan gemiddeld. Wel zijn de stookkosten hoger dan bij nieuwere of beter geïsoleerde woningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Morskring ligt op 384 meter, Basisschool Pacelli op 455 meter en de Eerste Leidse Schoolvereniging op 602 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Auris De Weerklank op 656 meter.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Fietsend ben je er in een paar minuten.
Lage Mors is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3032 adressen per km². Dat betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de directe omgeving zijn.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houd niemand meer rekening met een ander. Ook het onderhoud van gemeente en van prive tuinen is erg slecht.1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €550.778 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.809 | – |
| Huurprijs | €1.664 p/m | €1.663 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
De buurt is vrij eenvoudig langs een weg, en zijn vaak studenten ‘s avonds nog buiten. Het is er redelijk veilig als alle deuren dichtblijven
Het is een veilige buurt met aardige mensen, ik heb nooit ervaring gehad, maar er worden wel soms fietsen gestolen, maar niet echt grote inbraken, er is een supermarkt station huisarts en school allemaal op loopafstand, soms is het wel een beetje vies
Was altijd een heel gezellige buurt. Tegenwoordig houd niemand meer rekening met een ander. Ook het onderhoud van gemeente en van prive tuinen is erg slecht.1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.086 | €452.103 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.295 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.779 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Cruquiuslaan 45, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
