Cuypersdreef 38
Bijdorp, Barendrecht
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht in Bijdorp
Deze penthouse op de vierde woonlaag ligt aan een rustige weg in de woonwijk Bijdorp, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €689.000 is de prijs marktconform voor dit type woning in deze buurt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Barendrecht.
Ruime indeling op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 379 m³ en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €26.400 per jaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Bijdorp: een rustige buurt met veel gezinnen
Met zo'n 1.455 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 667 meter, de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Het Kompas is op 546 meter, en de huisartsenpraktijk Den Duijf op 467 meter. De apotheek zit op 1,2 kilometer. Bushalte Bijdorp met lijn 84 is op 201 meter, en treinstation Barendrecht op 2,1 kilometer. Het Maasstad Ziekenhuis in Rotterdam is op 2,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €691.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €367.000 naar €691.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cuypersdreef 38, Barendrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €691.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 88% gestegen, van €367.000 naar €691.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 379 m³ en er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het is een penthouse op de vierde woonlaag, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 667 meter en de Albert Heijn op 1.078 meter. Basisschool Het Kompas is op 546 meter, en de huisartsenpraktijk Den Duijf op 467 meter. De apotheek zit op 1,2 kilometer. Bushalte Bijdorp met lijn 84 is op 201 meter, en treinstation Barendrecht op 2,1 kilometer. Het Maasstad Ziekenhuis in Rotterdam is op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Bijdorp om in te wonen?
Bijdorp heeft zo'n 1.455 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen". Een ander noemt het "Schoon" en waardeert dat "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd" is.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €26.400 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
