Schubertdreef 3
Nieuweland 2, Barendrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Barendrechtse buurt
Deze tussenwoning aan de Schubertdreef 3 ligt in Nieuweland 2, een buurt met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen. Met een woonoppervlakte van 150 m² volgens de makelaar en een perceel van 135 m² is dit een forse woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 585.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Barendrecht, maar de woning heeft ook veel te bieden.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen, een drive-in woning met een inpandige garage. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft.
Het leven in Nieuweland 2
Met bijna de helft van de huishoudens met kinderen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk Nieuweland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar." Een ander noemt het "Gezellig en dichtbij leuke dingen". De buurt Nieuweland 2 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op tweehonderd meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisscholen zijn er genoeg: de Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas en CBS Groen van Prinstererschool zitten beide op ongeveer zevenhonderd meter. De huisarts zit op negenhonderd meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 11, 84 en 603 stoppen op tachtig meter bij halte Muziekplein. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Barendrecht is goed voorzien van winkels en zorg. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JANSS. Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schubertdreef 3, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 585.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 150 m² op, wat neerkomt op 3.900 euro per m². De BAG-registratie vermeldt echter 180 m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit aan de hoge kant is, hangt af van wat je voor dat bedrag verwacht.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer. Het is een eengezinswoning met vier woonlagen, een drive-in woning met een inpandige garage. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk ligt op tweehonderd meter afstand, dus om de hoek. De Albert Heijn zit op 1.187 meter en de Jumbo op 1.430 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 33 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 11, 84 en 603 stoppen op tachtig meter bij halte Muziekplein. Ook halte Spinetstraat op 322 meter en Cellolaan op 455 meter zijn dichtbij. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,2 kilometer, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat voor buurt is Nieuweland 2?
Nieuweland 2 heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Nieuweland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage, wat handig is voor auto of opslag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie is een feit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas zit op 719 meter en CBS Groen van Prinstererschool op 778 meter. Ook Openbare Basisschool De Draaimolen op 838 meter en Rehoboth-School op 961 meter zijn dichtbij.
