Rietvelddreef 56
Bijdorp, Barendrecht
BuurtEen royale tussenwoning in Bijdorp
Deze tussenwoning aan de Rietvelddreef 56 staat in Bijdorp, een buurt in Barendrecht met ruim 1.400 inwoners. Met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €669.500 ligt 13% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Barendrecht worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning uit 1998 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning heeft een perceel van 154 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties beschikbaar in de advertentie.
Bijdorp: een rustige buurt met veel gezinnen
Met 1.450 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen (48%) is Bijdorp een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt mooie huizen", terwijl een ander het "Schoon" noemt en de combinatie van gemeente en buurtsamenwerking prijst. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en het merendeel van de woningen is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 774 meter of Albert Heijn op 959 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Rehoboth-School op 434 meter en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas op 490 meter. De huisarts zit op 270 meter, en de apotheek op ongeveer een kilometer. Buslijn 84 stopt op 175 meter bij halte Dorpsstraat, en het treinstation Barendrecht ligt op 1,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €593.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 13% boven. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietvelddreef 56, Barendrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €669.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €593.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, dus het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 203 vierkante meter en het perceel 154 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.298, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. Verder vermeldt de makelaar geen isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Hoe is de buurt Bijdorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Barendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gezellige buurt mooie huizen" en een ander prijst de schoonheid na oud en nieuw: "Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Bijdorp.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Rietvelddreef?
Op loopafstand vind je Dirk (774 meter) en Albert Heijn (959 meter) voor boodschappen. De huisarts zit op 270 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Rehoboth-School op 434 meter en Het Kompas op 490 meter. Buslijn 84 stopt op 175 meter bij halte Dorpsstraat, en het treinstation Barendrecht ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij deze woning?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (32 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dorpsstraat op 175 meter, waar buslijn 84 stopt. Ook halte Bijdorp op 214 meter en Cellolaan op 544 meter worden bediend door buslijn 84. Het treinstation Barendrecht ligt op 1,9 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze details staan niet in de advertentie, dus er is geen informatie beschikbaar over de indeling of staat van de woning. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer informatie, maar dat is aan jou.
