Damasstraat 6
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht
Deze bovenwoning uit 1934 ligt aan de Damasstraat, in Laakkwartier-Oost. Het is een rustige plek, want de woning grenst aan een bosrand en een park en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 67 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 65 m² aan. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 225 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het een bovenwoning.
Een actieve buurt
Met ruim 11.500 inwoners is Laakkwartier-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. Op basis van drie beoordelingen is dat een redelijk positief beeld. Meer over de buurt Laakkwartier-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 356 meter of bij Ekoplaza op 498 meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op 400 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer, de apotheek op 290 meter. De tramhalte Lorentzplein is op 396 meter en wordt bediend door lijn 1, 16 en 17. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Den Haag. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Patent Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Damasstraat 6, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 275.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 296.292 euro en de mediaan op 282.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.104 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.943 euro per m² is. De woning is dus iets duurder per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², maar de BAG-registratie geeft 65 m² aan. De inhoud is 225 m³. De woning heeft één woonlaag en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (356 m), Ekoplaza (498 m) en Aldi (605 m). Een kinderdagverblijf zit op 300 m en een basisschool op 400 m. De huisarts zit op 1,6 km en de apotheek op 290 m. De tramhalte Lorentzplein is op 396 m met lijnen 1, 16 en 17. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Laakkwartier-Oost?
De buurt heeft ruim 11.500 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt". Er zijn drie beoordelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970 (1934) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Lorentzplein op 396 meter, met tramlijnen 1, 16 en 17. Buslijn 22, 29 en 22A stoppen bij Jan van Beersstraat op 409 meter. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de werkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
