Een appartement op het Damplein
Dit appartement aan het Damplein ligt in Damcentrum, een buurt in Leidschendam. Met 59 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €265.000 was scherp, want die lag 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Leidschendam-Voorburg hebben een ander prijsniveau. Deze woning staat sinds 17 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1959 heeft twee slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de derde verdieping. Er was een balkon en de woning had volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage was €170 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 59 m², de makelaar gaf 60 m² op.
Leven in Damcentrum
Damcentrum telt zo'n 1.550 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", en noemt dat hij zich veilig voelt in het donker. Een ander noemt het "gezellig makkelijk voor vervoer" en waardeert het uitzicht op de Vliet. De buurt Damcentrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op 100 meter of Ekoplaza op 116 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit om de hoek, op 225 meter. De huisartsenpraktijk Damlaan en de Dam Apotheek zijn beide op ongeveer 120 meter afstand. Buslijn N2 stopt op 255 meter bij halte Damlaan, en tram 19 rijdt op 692 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €253.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €149.000 naar €253.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het gebouw uit 1959 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico en hittestress zijn allemaal gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lieshout Kruize NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damplein 13, Leidschendam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €265.000. Dat was scherp vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Damcentrum lag op €609.667, dus dit appartement zat daar 57% onder. Per vierkante meter kwam de prijs op €4.417, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.617 was. De vraagprijs lag 5% boven de WOZ-waarde van €253.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 60 m², volgens de BAG-registratie 59 m². De woning heeft dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €170 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde was €253.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €265.000 lag 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 70% gestegen, van €149.000 naar €253.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB en van vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten Hoogvliet (103 m) en Ekoplaza (116 m). Basisschool De Zonnewijzer zit op 225 meter. De huisartsenpraktijk Damlaan en de Dam Apotheek zijn beide op ongeveer 120 meter. Buslijn N2 stopt op 255 meter bij halte Damlaan, en tram 19 op 692 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Damcentrum?
Damcentrum heeft ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi", een ander noemt het "gezellig makkelijk voor vervoer". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 75.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 47,1% van het koopaanbod een energielabel A of beter. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een risico op funderingsproblemen?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is gemiddeld. De toelichting zegt dat het gebouw uit 1959 op kleigrond staat, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
