Prinses Annalaan 180
Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Prinsenhof hoog
Dit appartement op de derde verdieping aan de Prinses Annalaan 180 in Leidschendam heeft een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €275.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is 85 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €211,82 per maand.
Leven in Prinsenhof hoog
Met ruim 4.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Prinsenhof hoog geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren." De buurt is sterk stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisschool IKEC De Waterlelie en het 's Gravendreef College. De Dirk, PLUS en Aldi liggen allemaal op ongeveer tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Overman en BENU Apotheek Veur zitten twee straten verder. De bushalte Prinsensingel met lijn 46 is naast de deur, en tramhalte Kastelenring met lijn 6 ligt om de hoek. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,8 kilometer afstand. Dit alles ligt in de gemeente Leidschendam-Voorburg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €303.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €186.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Annalaan 180, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 9% onder de WOZ-waarde van €303.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 86 vierkante meter aangeeft. Het appartement ligt op de derde verdieping en heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €211,82 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie. De bijdrage is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is uit 1965. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer tien minuten lopen vind je de Dirk op 610 meter, de PLUS op 628 meter en de Aldi op 658 meter. De Jumbo ligt op 949 meter en de AH XL op 1,2 kilometer. Er zijn dus meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Leidschendam, Prinsensingel met lijn 46 ligt op 154 meter. Tramhalte Kastelenring met lijn 6 is op 237 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,8 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere OV-mogelijkheden in de buurt.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt Prinsenhof hoog staan momenteel 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €286.462 en de mediaanprijs is €295.000. De prijzen variëren van €228.750 tot €335.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.744.
Hoeveel misdrijven worden er in de buurt geregistreerd?
In de buurt zijn in totaal 143 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de buurt als geheel, maar niet specifiek over deze straat. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere duiding.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool IKEC De Waterlelie ligt op 235 meter en het 's Gravendreef College op 259 meter. Het Veurs Lyceum is op 328 meter. Er is dus zowel basis- als voortgezet onderwijs binnen loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
