Burgemeester Caan Van Necklaan 690
De Heuvel zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1961 in De Heuvel zuid
Dit appartement aan de Burgemeester Caan van Necklaan ligt in De Heuvel zuid, een buurt met ruim 1.200 inwoners. Met een vraagprijs van €295.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €327.636. Het is een koopwoning van 72 vierkante meter, gebouwd in 1961. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van de isolatie wordt niets vermeld. Wat we wel weten: het gaat om een appartement van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een bouwjaar van 1961. Het energielabel is G, het minst zuinige label, wat betekent dat de energiekosten fors kunnen zijn.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met 20% inwoners van 65 jaar of ouder en veel eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist aangeeft zich niet veilig te voelen in het park. De ervaringen lopen dus uiteen. Meer over de buurt De Heuvel zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Dirk op 412 meter. Voor kinderen is Openbare Basisschool de Margriet op 315 meter, en het 's Gravendreef College voor voortgezet onderwijs ligt op 618 meter. De huisarts zit op 980 meter, de apotheek op 78 meter en het ziekenhuis HMC Antoniushove op 173 meter. Buslijn 46 stopt op 56 meter bij HMC Antoniushove, en tramlijnen 2, 6 en 19 rijden vanaf Mall of the Netherlands op 150 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1.030 meter. Dit alles binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1961 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FASTGOED Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Caan Van Necklaan 690, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €295.000 voor een appartement van 72 vierkante meter. Dat komt neer op €4.097 per vierkante meter. Vergeleken met het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €327.636 ligt, is deze woning scherp geprijsd. Het is wel belangrijk om te weten dat de woning energielabel G heeft, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning wordt niets gezegd. Het enige dat bekend is, is de oppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Wel is de woning in 1961 gebouwd op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke vermelding, geen oordeel over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 300 meter of Dirk op 412 meter. Voor kinderen is er Openbare Basisschool de Margriet op 315 meter en het 's Gravendreef College op 618 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 980 meter, de apotheek op 78 meter en het ziekenhuis HMC Antoniushove op 173 meter. Buslijn 46 stopt op 56 meter, en tramlijnen 2, 6 en 19 rijden vanaf Mall of the Netherlands op 150 meter.
Hoe is de buurt De Heuvel zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Ervaringen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet veilig te voelen in het park.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of de staat van de isolatie wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de details staan simpelweg niet in de advertentie.
