Gravin Juliana Van Stolberglaan 220
Prinsenhof hoog, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement in Prinsenhof hoog
Dit appartement aan de Gravin Juliana Van Stolberglaan 220 ligt in de buurt Prinsenhof hoog, een deel van Leidschendam. Met een vraagprijs van €275.000 is dit een appartement in een prijsklasse die opvalt in het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1964 en heeft een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Prinsenhof hoog
Met bijna 4.700 inwoners is Prinsenhof hoog een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt Prinsenhof hoog geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 192 meter of de PLUS op 232 meter. Basisschool IKEC De Waterlelie ligt op 246 meter, en huisartsenpraktijk Overman is op 305 meter te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte, Prinses Carolinalaan, is op 126 meter en wordt bediend door lijn N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €291.000 per 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs 5% onder de WOZ-waarde ligt. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €178.000 naar €291.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Braber & Ram aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravin Juliana Van Stolberglaan 220, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €275.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €291.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. Het is aan jou om te beoordelen of dit aantrekkelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van dit appartement. Het is een appartement met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 63% gestegen, van €178.000 naar €291.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de laatste WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 192 meter en de PLUS op 232 meter. Basisschool IKEC De Waterlelie ligt op 246 meter, en huisartsenpraktijk Overman is op 305 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Prinses Carolinalaan, is op 126 meter en wordt bediend door lijn N2. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Prinsenhof hoog?
Prinsenhof hoog heeft bijna 4.700 inwoners, waarvan relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de staat van de woning. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie.
